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苏州保利天汇

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项目概况

开发商：保利发展控股集团股份有限公司（央企）+江苏水利房地产开发有限公司（国企）+苏高新集团（国企）

产品类型：6栋25-26层高层 + 12栋8-10层洋房，总户数995户

交付时间：2025年6月-12月已陆续交付，现房/准现房状态

容积率：2.0，绿化率35%，车位比1:1.55

区位优势

交通：距地铁3号线方湾街站约300米，1站达园区站，3站至时代广场，6站到东方之门；近中环、星湖街，自驾便捷

教育：南侧紧邻至和实验学校（九年制公办），自带幼儿园，周边有新娄幼儿园等

商业：自带5000㎡底商，步行10分钟到新娄商业中心、星汇生活广场，3公里内覆盖龙湖星湖天街、永旺、圆融时代广场等

医疗：九龙医院（三甲）、星湖医院等

产业：位于娄江创新城+自贸区+综保区三重政策叠加区，集成电路、生物医药等产业聚集

户型与价格

高层：109㎡三房两卫（售罄）、127㎡三房两卫，均价3.1-3.3万/㎡，总价320-350万

洋房：140㎡四房两卫，均价约3.85万/㎡，总价400-450万；179㎡四房三卫，总价500万起

项目亮点

央企品质：保利“天字系”高端产品线，精装修交付，东芝中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖等品牌配置

低密社区：洋房占比高，楼间距开阔，景观设计为“一轴十景，四时园居”，配备全龄活动架空层

配套成熟：地铁口+目送式学校，通勤教育双优，适合园区自住/改善家庭

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