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苏州江南云起

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苏州江南云起是位于苏州相城高铁新城的一个高品质住宅项目，以下将从其基础信息、产品特色、周边配套等维度进行详细介绍：

基础信息

开发商：由象屿地产联合苏州高融置业开发，象屿集团是厦门市属国有企业，位列 2023 年《财富》世界 500 强第 142 位，实力雄厚，开发经验丰富67。

项目规划：占地面积约 3.38 万㎡，建筑面积约 11.4 万㎡，可售面积约 7.77 万㎡，容积率 2.0-2.3，绿化率＞50%，车位配比 1:1.53-1.65，全社区配建车位数约 953 个，总户数 578 户，包括 8 幢低密洋房和 3 幢宽景高层，交付时间为 2026 年 4 月 30 日前精装交付67。

产品特色

建筑设计：外立面融合 “粉墙黛瓦 + 金属线条” 新苏式风格，呈现出现代与传统相结合的美感，既体现了江南水乡的文化底蕴，又展现了现代建筑的简洁大气7。

户型设计：提供建筑面积约 103㎡至 168㎡的洋房和高层住宅，包含多种户型配置。高层有 103㎡、118㎡的三居，洋房有 143㎡、168㎡的四居。室内采用均尺空间营造、大横厅规划，让更多景观进入室内45。

精装品质：全系标配智能家居系统，高层含博世地暖，洋房配备日立中央空调 + 菲斯曼地暖，甄选一线品牌，注重人居细节，打造高品质居住空间457。

景观设计：以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。还规划了 1.2 万㎡云起湖景公园 + 竹林栈道，为居民提供了优美的休闲空间67。

周边配套

交通配套：紧邻苏州北站，乘坐高铁 4 站可直达上海虹桥。周边有地铁 2 号线，距离大湾站步行约 1 公里，且规划中轨交 7/15 号线也覆盖周边，此外，还有苏州北站高架路和中环北线高架，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈67。

商业配套：直通吾悦广场，直线距离约 1.5 公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约 2 公里内可达大悦城，3 公里内还覆盖了苏州大悦城等购物中心，商业资源丰富，能够满足居民日常购物、餐饮和娱乐等多种需求125。

教育配套：周边汇聚了南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园以及南京师范大学苏州实验学校（高中部）等众多名校，教育资源优质，不过施教区以交付后教育局划片为准56。

医疗配套：周边直线 3km 范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求，此外，相城人民医院、上海市一院苏州分院也在项目周边，为居民的健康提供了有力保障26。

休闲配套：周边 3km 范围内有 17 个公园，生态环境优越，距离最近的公园仅 655m，非常方便居民日常休闲使用，同时，项目还近盛泽湖省级度假区，有 11.2 公里环湖慢跑道26。

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