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嘉兴书香湖畔

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核心概况

开发商：嘉兴湖沁名墅置地（科大实业旗下）。

物业 / 费用：滨江物业，2.9 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 2.4 万㎡、建面约 6.9 万㎡；7 栋高层（17-26 层），共 573 户，车位 674 个（地下 660 个、地上 14 个），配比约 1:1.18。

容积率 / 绿化率：2.15/30%，精装刚需社区。

产权 / 交付：70 年住宅；2026 年 3 月精装交付（准现房），承诺 “交房即办证”。

一、地段与交通

区位：科技城槜李湖核心，嘉兴 “东进” 重点，承接科技城产业与清华附中教育利好。

自驾：近亚太路、三环东路，5 分钟到沪昆高速入口；10 分钟直达万达商圈、嘉兴南站。

公交：1 公里内多个站点，近亚太路尹庄路站，日常通勤便捷。

规划：槜李湖生态湿地 + 科技城产业集群，宜居与发展兼具。

二、户型设计（精装，70-125㎡，2-4 房，全明通透）

主流三房（89-98㎡，）

89㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台，主卧套房，刚需主力。

98㎡ 三房两厅两卫：宽厅设计，南北通透，空间更阔绰。

改善四房（120-125㎡，）

120㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，宽景阳台，全明通透。

125㎡ 四房两厅两卫：边套大面宽，私享观景，改善优选。

三、核心亮点

清华附中隔壁：一路之隔清华附中嘉兴学校（九年制），目送式教育，交房即落户上学。

精装高配：精装含地暖 + 新风 + 品牌厨卫，交付标准高。

交房即办证：嘉兴少数承诺交付同步办产证的楼盘，缩短落户上学周期。

滨江物业：国家一级资质物业，服务口碑好，居住有保障。

生态宜居：南侧槜李湖生态湿地，环境优越，休闲散步方便。

四、周边配套

商业：5 公里内万达商圈、星河 COCO City，满足日常购物。

教育：紧邻清华附中嘉兴学校（九年制），科技城实验幼儿园等。

医疗：距嘉兴市第一医院（三级甲等）约 5 公里，医疗资源充足。

生态：南侧槜李湖生态湿地，环境优美，宜居性强。

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