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上海滨江8号

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础规划与产权

核心参数：拿地 1992 年，原建成 1995 年，2024 年完成整体精装翻新交付；总高 29 层，层高 3 米，梯户比4 梯 8 户，得房率约 75%；50 年商办产权（不可落户、无学区名额），商水商电（水费约 6 元 / 吨，电费约 1.1 元 / 度）；物业公司上海良盛丰，物业费7.87 元 /㎡/ 月；车位配比约 1:0.5，车位租金约 750 元 / 月，车位偏紧；

楼栋格局：独栋塔楼，高区江景视野更佳；统一精装标准（约 5000 元 /㎡），配置品牌厨卫与基础智能家居，可拎包入住。

三、交通与周边配套

轨道交通：4/14 号线浦东大道站步行约 3 分钟，可快速换乘 2/9/10 号线，直达陆家嘴 CBD、外滩、静安寺、张江；

自驾：紧邻浦东大道、东方路、延安东路隧道 / 新建路隧道，上内环、S20 快速；

商业：步行 / 骑行可达 IFC 国金中心、正大广场、浦东八佰伴、尚悦湾广场，商圈密集；

生态景观：高区直面黄浦江，远眺外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，滨江大道步行可达；

医疗教育：周边有上海交通大学医学院附属仁济医院、东方医院；洋泾中学、进才中学等（仅地理邻近，无学区对口）；

政务：浦东金融局、陆家嘴管委会等机构环绕，商务氛围浓厚。

四、核心优势与风险点

优势

陆家嘴核心 + 一线江景：地段稀缺，高区江景视野震撼，适合自住与商务接待；

双轨地铁口 + 成熟配套：通勤效率极高，商圈、医疗、滨江资源齐全；

统一精装交付：翻新后硬件升级，拎包入住，省去装修麻烦；

不限购：适合无购房资格的外籍人士、新上海人、多套房家庭配置资产。

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