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一、基础项目信息

区位：新吴江溪板块，泰山路与春明路交叉口东北，伯渎河生态走廊沿岸，一路之隔泰山路实验小学，斜对面在建高新万达广场

开发与物业：雅居乐、远洋双房企联合开发，远洋亿家一级资质物业，70 年纯住宅产权

社区规划参数：占地约 9 万方，总计 1478 户；10 栋 18 层小高层、11 栋 10-11 层洋房，高低配分区布局；容积率 1.8，整体高绿化配比，全人车分流，地下车位 1628 个，车位配比约 1:1.1

交付状态：一期、二期已完整现房交付；三期部分楼栋现房可直接入住，剩余楼栋 2026 年 8 月集中交付；全盘统一精装交付，无毛坯房源，实景园林、示范区均可实地完整查验

建筑与社区配套：现代简约外立面，搭配双层中空隔音 Low-E 玻璃；打造三轴一环两心六园吴文化主题园林，环形健康跑道、阳光草坪、林下会客区齐全；配六大主题全龄 fun 会所，涵盖健身、亲子、休闲社交空间；洋房一梯两户，小高层两梯四户，楼栋错落排布弱化临街噪音，整体采用大面积采光窗设计

二、全系户型与精装配置

18 层小高层（两梯四户，刚需主力）

89㎡ 三室两厅一卫：三开间朝南，南向双联阳台，刚需入门户型

110㎡ 三室两厅两卫：南北通透边套，多飘窗拓展，干湿分离卫生间

10-11 层花园洋房（一梯两户，改善主力）

115㎡ 三室两厅两卫：宽景 LDKG 大通厅，14.3 米南向大面宽，得房率表现优异

130㎡ 四室两厅两卫：四开间南向，双套房格局，主卧独立衣帽间，一楼带小院、顶楼配观景露台

精装交付标准

全屋统一配备中央空调、地暖、新风三大系统；厨卫搭载德系成套厨电、高端卫浴五金；全屋定制玄关收纳柜体、全屋净水前置系统；智能装甲入户门，大堂、地下车库全石材精装，楼板、门窗多层隔声工艺，针对江南潮湿气候升级全屋防水防潮处理。

三、周边全配套

1. 交通

自驾：紧邻泰山路、泰伯大道主干道，快速接入高浪路、金城高架，通达梁溪主城、太湖新城、硕放机场、无锡东站，去往高速出入口通勤高效；东侧临近国道、高速路网，地块设有绿化缓冲隔离带

地铁：距离 5 号线伯渎河公园站短途骑行可达，无法步行直达，轨交串联东西新城各大商圈

公交：小区 500 米内多条公交线路，覆盖江溪、旺庄全域，长辈短途出行便利

2. 教育资源

门对门泰山路实验小学，步行可达片区公办幼儿园、初中，完整十二年目送式公办教育，办学稳定成熟；最终学区以当年教育局官方公示为准。

3. 商业配套

一路之隔在建高新万达广场；周边社区邻里菜场、门诊、便利店齐全，满足日常生鲜、餐饮基础需求；自驾短时间可达海岸城、八方汇，中端购物、影院、亲子一站式覆盖，大型商业短期存在兑现等待周期。

4. 生态与医疗

医疗：3 公里内街道社区卫生服务站、综合门诊，三甲医院需自驾前往江溪、新城片区

生态：出门即近 90 万方伯渎河生态公园，社区内部大面积立体绿化，内外双重鲜氧绿地，散步、骑行、户外遛娃资源充足

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