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温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-811-9551转6666【官方认证】预约

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常州锦上香郡

属性：70 年纯住宅，毛坯现房，2025‑12 交付，商品房 + 安置房混合社区，民水民电通燃气，可落户带学区，支持公积金，可享受购房补贴

基础参数

开发商：城建鑫瑞置业（国企）

物业：新城悦物业，物业费 1.85 元 /㎡・月

占地约 4.73 万㎡，总建面约 12.49 万方，9 栋 17‑20 层小高层，总户数 860 户

容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.1，人车分流

交通：临近龙城大道高架，地铁 2 号线青枫公园站约 2.9 公里，出行以自驾公交为主

主力户型

86㎡三房一卫

95㎡三房两卫

106㎡三房两卫大横厅

120㎡四房两卫一梯一户

配套

施教区新闸中心小学、钟楼实验中学；紧邻荷园、小王河滨水景观；周边社区底商，大型商业去往宝龙、龙湖天街；临近新闸花苑小区

✅优点

1. 国企开发现房，小高层社区，容积率 2.0，内部五大主题园林

2. 户型利用率高，小面积做三房四房，120㎡做到一梯一户，得房率较好

3. 物业费低，可享受购房补贴，总价门槛低，刚需上车压力小

4. 靠近荷园滨河景观，休闲环境好，毛坯交付，装修自由度高

5. 公交站点近，自驾上高架便捷，即买即住

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