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杭州蓝城陶然里

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一、基础概况

开发商：杭州之一房地产开发有限公司（蓝城代建管理）

物业：绿城服务，12.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（部分公寓 40 年），精装现房

规模：占地约 4.3 万㎡（65 亩），总建面约 12.8 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%

规划：14 栋（11 幢多层 + 3 幢小高层），共约 800 户，地下车位 900 个

交付：2023 年交付，实景现房

二、产品与户型（全龄适老化）

颐乐 / 康养平层（70 年住宅）

面积：47–224㎡，1–3 居，主力 52–115㎡

特点：全精装（空调 + 新风 + 地暖 + 热水），无障碍通道、防滑地砖、安全扶手

LOFT 公寓（40 年商业）

面积：56–102㎡，主力 56/84㎡，4.78 米层高

特点：双钥匙设计，可分租 / 两代分居，民用水电

三、交通配套

地铁：6 号线枫桦西路站步行约 1km；10/12 号线（在建）环绕

自驾：之江路、之江大桥、紫之隧道；约 15 分钟达滨江、20 分钟达武林商圈

高铁：距杭州南站约 12km，25 分钟可达

四、周边配套

生态：之江国家旅游度假区，背靠西湖群山、南临钱塘江；近宋城、九溪十八涧、龙坞茶镇

医疗：浙江省人民医院望江山分院、省眼科医院之江院区（三甲）

教育：学军小学之江校区、文三街小学、中国美院象山校区；社区配澳蒙国际幼儿园

商业：昊元之江时代中心、西溪印象城；社区内1.2 万㎡配套（含恒温泳池、颐养中心、社区食堂、绿橙超市）

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