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苏州太湖・未来绿洲

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太湖・未来绿洲位于苏州 3.0 科学城，是由太湖城投与朗诗地产联合打造的绿色住宅项目2。以下是关于它的详细介绍：

基本信息2

占地面积：星图 3.9 万㎡，熙岸 3.83 万㎡。

建筑面积：星图 7 万㎡，熙岸 6.89 万㎡。

容积率：1.8。

绿化率：约 37%。

规划户数：星图 684 户，熙岸 536 户。

车位配比：星图 1:1.37，熙岸 1:1.6。

车位数：星图 940 个，熙岸 864 个。

社区规划：10-11 层品质洋房。

交付标准：毛坯，精装 + 朗诗科技住宅系统。

产品面积：86-170㎡。

项目地址：苏州吴中科学城南区龙山南路与查山路交叉口。

周边配套

交通配套：项目周边交通纵横成网，包括查山路、龙山南路、太湖大道等，以及在建的何山路延线快速路和规划中的轨道交通 13 号线，可快速接驳城市各处，满足不同人群的出行需求2。

教育配套：周边拥有科技城外国语学校、伊顿国际学校、南大附属幼儿园（暂定）等优质学府，提供全龄段教育资源，满足家庭的教育需求2。

商业配套：在建雪世界、文体中心、兰博基尼 ROSSO 酒店，还有金融小镇、星悦里等多元商业体，能够满足居民的休闲娱乐与日常购物需求3。

医疗资源：项目毗邻科技医学院，楼盘直线 3km 范围内还有 1 个一级及以上医院，为居民的医疗需求提供了保障13。

生态环境：项目被穹窿山景区、太湖国家湿地公园、彩石湖公园等优质生态自然环绕，提供了得天独厚的森氧秘境，是城市宜居的高光之地2。

小区规划

建筑设计：规划为 10-11 层的纯低密洋房社区，建筑密度低，楼间距较大，能够保证充足的采光和通风，为居民提供舒适的居住空间3。

景观布局：社区入口与景观轴线有机结合，东西向两大空间主轴连接城市界面，打破景观界限，形成景观视觉通廊；还有环形中心景观（星图）、十字轴中心景观（熙岸），连接各处景观组团，打造出全区景观相连的效果。

科技系统：配备朗诗全新一代智控科技系统，包括 Ai 温度系统、Ai 空气系统、Ai 湿度系统、Ai 智控系统、Ai 低噪系统、Ai 适光系统，提升居住的舒适度，体现了项目对健康、环保和智能化生活方式的追求2。

户型分析

户型多样：项目提供 86-170㎡的多元户型选择，满足不同家庭结构的居住需求，无论是刚需小户型还是改善大户型，都能找到合适的房源3。

空间利用率高：如经典的飞机户型设计，空间布局科学合理，能够充分利用每一寸空间，减少空间浪费，相较同类产品更具合理性3。

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