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杭州荷语江山府

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中交・荷语江山府（临平东湖新城・地铁 9 号线精装改善盘）

开发商：中交城投（央企）

物业 / 物业费：中交城投绿城物业，3.25 元 /㎡/ 月（含能耗）

产权 / 交付：70 年住宅，东区 2026 年 12 月、西区 2027 年 12 月精装交付

核心标签：地铁上盖、央企精装、低密改善、湖景公园、全龄园林

一、基础指标（20 幢高层 / 小高层，1244 户）

占地 / 建面：约 8.5 万㎡/ 约 22.3 万㎡

楼栋：分东西区，东区 25-26 层、西区 14-17 层（西区更舒适）

容积率：东区 2.7、西区 2.2，绿化率 35%

车位：1652 个（约 1:1.33），人车分流

精装标准：约3000 元 /㎡，含中央空调、地暖、智能马桶、厨房三件套

外立面：铝板 + 玻璃幕墙（东湖新城首个）

二、户型

98-99㎡三房两卫（刚需主力）

亮点：三开间朝南、约 6.3 米阳台、U 型厨房、得房率约 82%

117-119㎡四房两卫（刚改热门）

亮点：南北通透、双卧朝南、主卧套房、动静分区，西区专属户型

129-143㎡四房两 / 三卫（改善主流）

亮点：约 5.5 米南向面宽、三阳台、独立玄关、主卧双台盆

168-189㎡四房三卫（顶改大户型）

亮点：全明户型、中西双厨、独立衣帽间、270° 景观飘窗

三、交通配套（地铁上盖 + 高架便捷 + 全龄配套）

地铁：9 号线五洲路站 B 口约 100 米，步行 2 分钟；可换乘 3 号线二期、沪乍杭铁路临平北站（规划）

自驾：秋石 / 东湖 / 望梅高架，20-25 分钟直达武林 / 钱江新城

教育：玉架山幼儿园、临平三小（新洲 / 绿洲校区）、临平五中（竞洲校区）

商业：万达广场、万宝城、龙安湖商业街（在建）

医疗：杭州市三医院临平院区（三甲，在建）

生态：24 万㎡龙安湖公园（一路之隔）、京杭大运河支流

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