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徐州中铁陆港城

售楼处电话400-186-1314转6666

徐州中铁陆港城售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

🏠 基础信息

开发商：中国中铁（央企）

物业：碧桂园物业，1.56 元 /㎡/ 月

产品：一期（观棠雅居）18 层小高层；二期（桃源里）小高层 + 洋房，容积率 2.2，绿化率 35%

交付：一期现房（2023 年 9 月已交付）；二期准现房（2026 年交付）

车位：配比1:1.2，人车分流

📐 主力户型（一期现房为主）

98-107㎡ 三室：两卧朝南，动静分离，经典刚需

116-119㎡ 三室（主力）：三开间朝南，双阳台，餐客一体

126-127㎡ 四室：四室双卫，落地窗 + 双阳台，改善首选

二期桃源里：107-164㎡，含一梯一户、三联阳台、270° 湖景户型

🚇 核心配套（生态 + 交通 + 教育）

生态（核心）：紧邻1300 亩桃花源湿地公园，推窗见湖，西侧故黄河风光带

交通：西三环高架 + 二环北路双主干道；近地铁 S3 号线（规划）黄河北路站；十余条公交直达

教育：自建 12 班幼儿园；周边苏山小学、星光小学（荣盛城分校）、三十六中；规划九年一贯制桃花源学校

商业：约1900㎡社区商业街；3 公里内荣盛广场、万科淮海新天地

医疗：市二院、矿山医院、儿童医院等三甲医院环伺

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