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上海万业紫辰苑

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上海万业紫辰苑位于宝山区江杨北路 1568 弄，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：上海万业企业宝山新城建设开发有限公司。

物业公司：上海万业企业爱佳物业服务有限公司，物业费为 1.95-2.50 元 / 平 / 月。

建筑类型：小高层、高层公寓、花园洋房。

产权年限：住宅 70 年，商铺 40 年。

总户数：788 户。

绿化率：40%，集中绿化率 15%。

小区规划

景观设计：秉承新都市主义规划思想，利用原生地貌营造丰富多元的城市建筑空间形态。社区内部有多重园林景观，以三季有花、四季有景的理念设计，结合树林、草地、小品、水系、广场，与城市公园层层呼应，前纳白沙公园一片葱郁，后聚自然万分绿意。

功能设施：小区内遍布特色景观，有叶状型的多功能广场、竹图浮雕的景墙、瑜伽广场、游乐场等，还有特意设计的地形可供小孩与成人溜冰或玩滑板。此外，小区还设有建筑面积约 5000 平方米的会所，主要以健身功能为主，设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等。

人车分流：通过人车分流式组团管理，营造亲切、舒适、便利、安全的优越人居环境。

周边配套

交通配套：项目周边交通便捷，两条城市轨道线地铁 1 号线和 3 号线以及多条城市公交线路构筑成交通网络。地铁 1 号线友谊西路站、地铁 3 号线江杨北路站距离较近，且自驾出行方便，蕴川公路连通南北高架，逸仙路高架等城市动脉，可快速链接人民广场、五角场、真如等各城市核心商圈1。

教育配套：周边教育资源丰富，3km 直线距离内共有 24 个幼儿园、6 个小学、14 个中学，包括紫辰实验幼儿园、宝山区乐业小学、上海大学附属宝山外国语学校、上海市月浦实验学校等，一墙之隔就是上海师范大学附属宝山实验学校，该校为九年一贯制优质学校12。

商业配套：周边 3km 直线距离内共有 12 个购物中心、206 个超市，如农工商（万业紫辰苑店）、盘古盛汇综合商业中心、农工商超市（江杨北路店）等2。

医疗配套：周边 3km 直线距离内共有 3 个医院，医疗配套得分优于 73% 的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区2。

生态配套：小区紧邻白沙公园，公园内植被丰茂、景观多元，整体规划面积约 500 亩，以 “生态、运动、休闲” 为主题，其中水域面积近 4 万㎡，园内有生态湿地、标准塑胶慢跑跑道、健身步道、足球场、篮球场、儿童游乐等设施1。

房屋户型：主力户型有 3 房 71-95 平米、4 房 139 平米等，户型设计较为合理，采光通风条件良好，部分房源可直视白沙公园。

上海万业紫辰苑

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