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宁波华侨城&龙湖·江与城

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基本信息

开发商：宁波华盈置业有限公司，品牌隶属于龙湖地产、华侨城集团。

总建筑面积：超过 45 万平方米。

产品类型：住宅，产权性质为 70 年。

物业管理：龙湖智创生活。

户型面积：建筑面积约 99-139㎡，涵盖三居室和四居室，户型设计多样化，满足不同家庭需求。

周边配套

交通：坐拥地铁 6 号线（在建）、9 号线（规划）双地铁 TOD，待 6 号线运行，从衙前路站发出，三站到高新区、四站到三甲医院东部李惠利医院，同时可与 5 号线换乘直达东部新城。项目周边 1 公里内还有多个公交站。

商业：项目自带约 16 万方的龙湖天街商业综合体，涵盖美食、购物、娱乐等多个领域，未来将成为立足甬江科创区、辐射整个大东部和甬江两岸的 “潮流生活引力场”。

教育：周边 3 公里范围内有江南幼儿园、宁波市北仑区小港街道城区幼儿园、小港实验学校、江南中学等；还有镇海中学甬江校区（在建），高中部的招生范围主要面向甬江科创区南岸片区和北仑区，初中部由蛟川书院管理，招生面向甬江科创区南岸片区。此外，还有滨江新城第一小学（在建）、7 所九年一贯制学校和 3 所小学规划建设之中。

医疗休闲：周边汇聚国际医院、科技馆、体育馆等全生活配套设施，可满足居民休闲、就医等需求。

小区规划

建筑设计：融合了现代美学与实用功能，外观简约大气，线条流畅，色彩和谐，采用高品质材料，细节处理精致。

园林景观：邀请园林大师主笔，打造多元景观空间，如 “浮亭藏画”、“绿岛庭院” 等，提供舒适的生活环境。

房屋户型

建筑面积约 99㎡户型：做到了三房两厅两卫，约 9.9 米南向三开间，约 6.6 米阔绰观景双阳台。家庭公区采用餐客厅一体化设计，联通 U 型厨房和景观大阳台。主卧为套房式设计，配置独立卫生间、观景飘窗。

建筑面积约 139㎡户型：四开间朝南，约 13.5 米的整体面宽，双玄关设计，入户后有阔气的餐客厅，联通约 7 米的跑道式大阳台。主卧套房自带飘窗、L 型衣帽区和主卫，4 房的布局能满足二胎家庭或三代同堂的生活需要。

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