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核心信息如下：

地理位置：东至前殷河，南至甬骅路，西至殷隘河，北至环城南路，紧邻地铁5号线曹隘站，地下车库直通地铁站。

项目规模：占地约2.7万㎡，总建面约7.7万㎡，规划10栋16-17层小高层，共304户，容积率2.0，绿化率约31.5%。

户型产品：主力户型为建筑面积约147㎡、176㎡、202㎡，全系两梯两户，类一梯一户设计，层高约3.1-3.15米，主打“家庭平权”理念，强调空间均好性与功能性。

装修标准：全系精装交付，装标约5500元/㎡，含中央空调、新风、地暖。

交付时间：预计2028年9月30日交付，为期房。

交通配套：地铁5号线2站直达东部新城核心商圈（阪急百货），周边有环城南路高架、海晏路主干道，自驾便捷。

生活配套：毗邻在建的约3万㎡TOD商业综合体、约5万㎡滨河绿带公园，自带约2000㎡净菜市场，周边有童第周实验学校等教育资源。

社区品质：采用四面铝板+玻璃幕墙公建化立面，园林打造“十境和晏”主题景观，设有约500㎡水镜中央会所、10座泛会所架空层，物业为宁波悦城生活服务，物业费4.45元/㎡/月。

车位配比：1:1.7，共515个车位，满足改善家庭多车需求。

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