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杭州绿城运河宸岸新月府

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杭州绿城运河宸岸新月府拱墅运河新城｜绿城精装小高层｜

开发商：杭州睿宁置业（运河投发拿地，绿城代建）

物业：绿城服务，4.55 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 6 月精装交付（精装标准 3000 元 /㎡）

核心标签：主城 2 字头限价、绿城品质、地铁 15 号线、杭十四中附属学校

一、基础指标（7 幢小高层・低密高得房）

占地 / 建面：约 1.97 万㎡ / 约 4.72 万㎡

楼栋 / 户数：7 幢 14-17 层小高层，共 423 户

容积率：2.4；绿化率 35%

车位比：1:1.25，人车分流

外立面：白金美学风格，简约高级

社区配套：中央泳池、阳光水院、4.8 米挑高五大主题架空层（艺术会客厅、童乐园、书吧等）

二、户型 & 总价（2026.6 精装，得房率 88%-89%）

96㎡三房两卫（中间套）

亮点：三开间朝南（9.4m）、6.2m 双联阳台、S 墙可变岛台，刚需主力

110㎡三房两卫（边套）

亮点：独立玄关、29㎡大方厅、主卧步入式衣帽间，刚改优选

126㎡四房两卫（边套）

亮点：四开间朝南、通厅双阳台、主卧套房带 L 型衣帽间，改善门槛

精装标准（全配）

中央空调（美的）、地暖（博世）、老板厨电三件套、霍尼韦尔净水器、松下智能马桶、立林智能家居

三、交通配套（地铁 + 高架，主城通勤便捷）

地铁：在建 15 号线龙腾街站直线约 450-618 米，预计 2027 年通车

自驾：留石高架、上塘高架，20 分钟直达武林 / 钱江新城

教育：一路之隔杭十四中附属学校（九年一贯制），目送式上学

商业：2km 内上亿广场、招商花园城、三大邻里中心

生态：直线约 70 米京杭大运河，周边运河文化公园

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