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湖州锦耀·观月湾

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开发商：湖州锦耀实业投资有限公司。

产权性质：70 年。

物业类别：洋房、大平层、叠拼。

建筑类型：板楼。

装修状况：毛坯。

绿化率：30%。

总户数：暂无确切数据，从规划占地面积及建筑面积来看，规模适中。

停车位：地上 76 个，地下 471 个。

物业公司：浙江健全物业服务有限公司，

周边配套交通配套：距湖州站约 12 公里，临近 G50 沪渝高速、G25 长深高速，约 30 分钟可达沪杭，沪苏湖高铁在建中，近邻规划轨道交通 2 号线。小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站，如桂雨居西站等。

商业配套：周边有奥特莱斯、宝龙广场（规划）、海客隆购物中心、渔人码头等，能满足购物、休闲、娱乐等多种需求。

教育配套：有南太湖幼儿园、爱山小学（鹤和校区）、滨湖初中（规划）等学校，教育资源丰富。

医疗配套：附近有浙江鑫达医院、浙北医学中心等医疗机构，为居民的健康提供保障。

休闲配套：周边有龙之梦、长田漾湿地公园、小梅山公园、月亮广场、月亮酒店等休闲度假场所，自然环境优美。

小区规划

楼栋布局：项目规划 23 栋建筑，包括洋房、大平层、叠拼等多种产品，建筑类型为板楼，楼间距合理，保证了充足的采光和通风。

景观设计：整体景观设计优美，绿化覆盖率达 30%，营造出舒适的居住环境，让居民享受高品质生活。

商业规划：还规划近 3 万㎡一站式商业，融合高端居住、多元休娱、精品购物、美食餐饮、创业办公等功能于一体，让业主及周边人群享南太湖畔一站式生活。

户型分析

建面约 140-180㎡阔景大平层：南向面宽达 12 米，LDK 一体化社交空间，270° 转角阳台尽揽园林盛景。

建面约 200-240㎡城芯叠墅：上下双层动静分区，私享入户花园 + 星空露台，重塑墅居生活仪式感。

其他户型：户型层高约为 2.9 米，标准层高设计，有充足的设计空间，可供主人 DIY 设计。户型设计方正通透，多采用动静分区设计，入户玄关可设置收纳柜。客厅与餐厅相连，外接宽景阳台，厨卫全明，室内采光无死角，大阳台设计也使得采光及通风极佳。

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