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上海金融街美兰金悦府

售楼处电话：400-186-1314转8888

上海金融街美兰金悦府售楼中心：400-186-1314接通后输入8888

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上海金融街美兰金悦府是位于宝山区的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

地理位置：位于上海市宝山区冬泥路与东太东路交叉口北 160 米，地处宝山罗店板块，东接主城副中心顾村，西邻嘉定新城，南濒大虹桥辐射区。

开发商：金融街控股，作为千亿级国企，深耕京津冀、长三角、大湾区等核心城市群，连续多年荣膺 “中国房地产百强企业” 称号。

基本参数：总占地面积约 3.5 万平方米，建筑面积约 10 万平方米，容积率 2.0，绿化率达到 35%，规划户数 795 户。

配套设施

交通配套：距离 7 号线罗南新村站约 2 公里，北侧有宝山 92 路公交，3 站即可到达。项目周边形成了 “五纵一横” 的立体交通网，包括 S7 沪崇高速、沪太公路、蕰川公路等，可快速衔接外环高速，便捷通达上海核心区域。此外，距 7 号线美兰湖站仅约 1.5 公里，可无缝换乘 1 号线、3 号线，直达静安寺、徐家汇等核心商圈。

商业配套：周边商业配套成熟，距离 TOD 中集美兰城 70 万方商业综合体仅 3 公里，车行 5 分钟即可到达宝龙广场，10 分钟可达世纪联华、大润发。项目自身还规划了近 2 万方的街区商业，未来将引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态。此外，3 公里内还有宝山 U 天地、龙湖天街等成熟商圈，驱车 15 分钟可达经纬汇、日月光中心。

教育资源：周边现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园等 10 家幼儿园，罗南中心小学、美罗家园第一小学等小学，还有九年一贯制公立学校 —— 世外教育集团附属美兰湖学校，项目附近还规划了 5 块教育用地。此外，还毗邻上海师范大学附属罗店中学等优质学府。

医疗配套：周边有华山医院北院（三甲）、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴医院）等优质医疗资源，距复旦大学附属华山医院北院仅约 4 公里，还有罗店医院等，为居民的健康生活提供了有力保障。

生态环境：周边生态环境优越，拥有丰富的自然景观，有闻道园、美兰湖、顾村公园等三大 4A 级景区。项目南侧紧邻约 3400 亩美兰湖高尔夫球场，东侧毗邻约 20 万方美兰湖中央公园。

社区规划与产品特色

社区规划：采用人车分流设计，配备了 24 小时物业服务和多功能会所。约 1.8 低容积率，最大约 40 米楼间距，保证充足日照。采用 “一轴两带多组团” 布局，打造中央景观会客厅、全龄活动空间、林荫步道等，营造移步异景的沉浸式园林体验。社区内配备直饮水系统、驱蚊灯、户外插座等人性化设施，还引入金融街物业 “金管家” 平台，提供社区团购、家政服务、房屋托管等一站式服务。

户型设计：提供建面约 89-102㎡的 3 房户型以及叠墅产品，得房率超 80%。空间设计上，三开间朝南、南北通透、大面宽阳台等设计，最大化采光通风。部分户型配备独立入户玄关、U 型厨房、主卧套房，兼顾功能性与私密性。89㎡的户型拥有约 5.5 米双开间大阳台，餐客厅阳台一体化设计，延伸了空间的尺度感，且在主卧旁边，还留有一个灵动空间，可以做衣帽间、卫生间、储藏室、工作间等。

精装标准：甄选科勒、方太、西门子等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，打造拎包入住的质感生活。

叠墅产品：下叠配备私家庭院，上叠享有星空露台，实现 “有天有地” 的院居梦想。

上海金融街美兰金悦府

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