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无锡桂语汀澜售楼处电话:400-186-1314转9999(中介勿扰）

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一、 项目基础信息

位置：无锡市锡山区羊尖镇港羊路与锡沪路交汇处西侧。

项目规模：总占地面积约4.63万平方米，总建筑面积约11.43万平方米，容积率约1.8，绿化率约30%。

楼栋规划：包含15-16层小高层和9-11层水岸洋房，共728户，车位配比1:1.16。

交付时间：预计2026年12月31日，为全装修（精装）交付，省心拎包入住。

物业：和龙物业，物业费3.3元/㎡/月。

二、户型

户型：主推建面约89-128㎡的三至四室户型，户型方正通透、厨卫全明，无暗间设计，适配刚需、刚改及改善家庭。

三、 项目配套

交通配套：紧邻锡沪路主干道，接驳锡通、锡昆高速，快速通达无锡主城及苏州；距离地铁2号线延伸段规划站约3公里。

商业配套：社区自带约4000㎡商业，周边有欧特福购物中心（羊尖店）等，满足日常购物、餐饮需求。

教育配套：周边有羊尖中心幼儿园、羊尖实验小学、羊尖中学，教育资源丰富。

生态配套：距离羊尖人民公园约733米，项目为双水系（马墅河、严羊河）环抱，社区内打造滨水景观带及五重园林，生态环境优越。

四、 项目优势

低密宜居：1.8超低容积率，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住舒适度高。

高得房率：洋房得房率高达85%，小高层得房率约78%，空间利用率高，性价比突出。

品牌保障：国企与品牌房企联合开发，品质有保障，且项目参与无锡“以旧换新”政策，进一步降低置业门槛。

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