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绍兴金昌烟波星鹭

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基础信息

开发商 & 物业：绍兴金昌智坤房地产开发有限公司（金昌集团旗下，本地实力房企）；金昌五星物业，叠墅 / 云墅物业费梯度定价（叠墅约 3.95 元 /㎡/ 月，云墅更高）；产权 70 年纯住宅；2025 年 4 月已全面交付，纯现房，无烂尾风险；

规模与产品：白鹭系高定作品，由零壹城市 + 玖鹿设计联合打造；占地约 3.84 万㎡，建面约 5.37 万㎡，容积率1.4，绿化率 30%，仅 148 户纯低密社区（圈层纯粹）；车位 443 个（地上 10、地下 433），车位比充足；入户 / 梯户：叠墅、曲线云墅（双拼为主）均为独立入户，无高层 / 洋房，四层双拼左右分户，叠墅分上 / 中 / 下叠（上叠屋顶露台、下叠庭院 + 地下室）；交付纯毛坯（高端客户可自由定制装修）；外立面三维曲线设计，全落地弧面玻璃 + 银白铝板，获多项国际设计大奖；约 3.8 万㎡湄南河四季酒店式园林，水景、连廊、森林逸境层次丰富；

户型

主力户型

星河叠墅（200–430㎡）：200–250㎡四房两厅五卫（入门叠墅，下叠带院 + 地下室）；320–350㎡五房两厅五卫；380–430㎡大尺度叠墅（上叠超大露台，面宽可达 7.8 米，LDK 一体化客餐厅）；

曲线云墅（330–516㎡，双拼为主）：330–400㎡双拼（8.8 米横厅，直面滨水）；450–516㎡大双拼 / 类独栋（5.9 米挑高地下室，可做影音室 / 酒窖 / 健身房，南北庭院）；

社区与周边配套

社区内部：人车分流，酒店式归家动线，迎宾水景，空中泳池，全龄休闲区，专属管家服务，圈层活动组织；

交通：柯南大道接轻纺城大道高架，自驾便捷；1 公里内 14 个公交站点；距规划地铁站点约 1.7 公里，25 分钟可达萧山机场，融杭通勤顺畅；

教育：柯岩中心幼儿园、六一幼儿园坂湖园区、阮社小学、柯岩中学等全龄段教育在 3 公里范围内；

商业：永进邻里中心步行可达，笛扬路步行街、金地自在天地、天虹商场、银泰百货约 20 分钟车程；

生态医疗：鉴湖旅游度假区核心，三水围合岛居环境，柯岩风景区、鲁镇近在咫尺；柯桥区中医院提供医疗保障。

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