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苏州蓝城丹枫云庐

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基础信息

开发商与物业：由蓝城集团与吴江城投联合开发，物业为浙江华蓝物业服务有限公司，物业费 2.9-3.15 元 /㎡・月。

规模：占地 6.9 万㎡，总建面 17.36 万㎡，规划 30 栋住宅，包括 11 栋 5 层叠墅、12 栋 7 层叠墅、7 栋 16-17 层小高层，总户数 449 户，车位配比 1:2.5，共 2120 个车位。

容积率与绿化率：容积率 1.6，绿化率 30%。

产权与交付：70 年住宅产权，精装交付，预计 2026 年 12 月底至 2027 年 12 月底分批交付。

产品特色

宋风美学设计：外立面采用铝板、石材及玻璃幕墙，叠墅融合宋式坡顶与挑檐，打造东方院墅美学，如近看可见六棱柱础、挂落、擗帘杆等匠心融入，将宋式建筑的纤巧秀丽悉数兑现。

创新户型设计：叠墅有 “合院化” 设计，拓展庭院与露台空间，独立智能电梯提升私密性；小高层首创约 11 米开间、超百平空中会客厅，270° 观景视野。

奢装品质：甄选大金中央空调、法国兰舍新风系统、德国威能地暖等全球一线品牌，厨房奢配意大利威乃达橱柜及 smeg5 件套等高品质配置。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是松陵大道、苏州湾东、顾家荡，距离最近的地铁站松陵大道站直线约 1.7 公里；周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的庞杨路夏蓉街站仅有 223m。

教育配套：直线 3km 范围内有 21 个幼儿园，7 个小学，如东太湖实验小学、苏州湾实验小学等；4 个中学，包括江苏省震泽中学、吴江中学等。

医疗配套：苏州第九人民医院距离楼盘仅 567m，为医疗需求提供了保障。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 12 个商场，包括联杨缤纷荟、苏州吴江远洋未来广场、苏州吴江万象汇、吾悦广场等购物中心。

生态配套：项目周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 7 个公园，距离最近的仅 1.4km，东太湖生态圈、天鹅湖公园环伺，南侧 2km 还有苏州湾湿地公园。

高端会所配套：约 17400㎡三大主题会所，涵盖文化艺术馆、恒温泳池、瑜伽空间及健身器械等。

蓝城首个高端东方生命力院墅

汲取宋式风骨与精髓，融合宋风院墅、奢阔大平层居住业态，择址吴江太湖新城，以约17万方宋风藏品，创新全龄生命健康体系，敬呈苏州。

苏州蓝城丹枫云庐

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