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绍兴悦景湾

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一、基础信息

开发商：绍兴明石置业（日月城 / 宝龙 / 深石联合开发）

物业：浙江明澜物业，2 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 5.8 万㎡ / 约 8.5 万㎡

容积率 / 绿化率：1.46 / 30%

楼栋 / 户数：24 幢 9 层洋房 + 11 幢排屋，共911 户

产权 / 交付：70 年，2024 年 8 月 30 日现房交付（毛坯 + 部分全装）

车位：1175 个，车位比 1:1.29

二、户型与产品

洋房（9 层，得房率约 85%）

80㎡（三室两厅一卫）：三开间朝南，

89㎡（三室两厅两卫）：南北通透

113㎡（四室两厅两卫）：边套户型，

排屋（联排 / 双拼）

联排 140㎡：地上 3 层 + 地下 1 层，带庭院

双拼 160㎡：私家庭院 + 双车位，

三、建筑与实景

风格：现代简约，低密溪岸住区，人车分流

四、周边配套

生态：东临若耶溪、北望会稽山，近大禹陵景区

交通：距地铁 1 号线规划延伸段约 6 公里；近越东路快速路，15 分钟到柯桥主城

教育：平水镇中心幼儿园（省二级）、平水镇中心小学、平水镇中学

商业：500 米内西湖桥农贸市场、供销超市

医疗：绍兴第二医院平水分院、绍兴文理学院附属医院（三甲）

五、核心亮点

低密现房：容积率 1.46，9 层洋房 + 排屋，即买即住

高得房率：洋房约 85%，空间利用率高

山水资源：若耶溪 + 会稽山，自然环境优越

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