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杭州圣奥晓风望月府

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杭州圣奥晓风望月府（临平崇贤・绕城内纯洋房・精装现房）

开发商：圣奥集团（杭州本土房企）

物业 / 物业费：绿城服务，约3.5 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 8 月精装交付（现房）

核心标签：绕城内低密、纯 6-7 层洋房、绿城物业、现房、高得房率

一、基础指标（9 幢洋房，274 户）

占地 / 建面：约 2.3 万㎡ / 约 3.47 万㎡

楼栋：9 幢 6-7 层电梯洋房，一梯两户，共 274 户

容积率：1.5（崇贤近 10 年最低密之一）

绿化率：35%；车位 373 个（约 1:1.36），人车分流

风格：现代简约，全干挂石材 + 铝板外立面

会所：无大型会所，园区 “一轴一带六花园” 景观

二、户型

127㎡四房两卫（四叶草户型，主力）

亮点：四开间朝南、动静分区、私密性强，得房率约 93%-95%

139㎡四房两卫（大横厅边套）

亮点：约 6.9 米南向横厅、7 米跑道阳台、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），得房率约 95%

三、交通配套（绕城内，自驾为主）

自驾：崇超路→留石高架 / 秋石高架，25 分钟直达武林 / 钱江新城；绕城高速通达全城

地铁：距 4 号线崇贤站直线约 1.2 公里（步行 15 分钟）；10 号线二期规划中

教育：崇贤一小、崇贤中学、向阳幼儿园

商业：崇贤上亿广场（约 800 米）、运河新城万象城（在建）、城北万达

生态：京杭大运河、沾桥老街、半山国家森林公园

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