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尊敬的购房者，义乌中海九樾府项目于2026年7月9日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目概况与基础信息

1. 项目定位与开发商

义乌中海九樾府是中海宏洋地产集团（中国建筑旗下央企）在义乌的标杆性作品，定位为义乌CBD的“终极改善”大平层社区，致力于打造义乌城市封面。

2. 项目规模与指标

占地面积：约4.38万平方米。

建筑面积：约13.8万平方米。

容积率：2.1。

产品形态：包含小高层和洋房，共15栋楼，规划户数约524户。

产权年限：70年。

交付标准：毛坯交付（部分楼栋为毛坯，部分为带装修，以售楼处实际交付标准为准）。

3. 项目地址

义乌市稠江街道贝村路与文政东路交汇处（义乌CBD、总部经济园对面）。

二、 区位与交通配套

1. 核心区位

项目位于义乌市稠江街道，是义乌CBD与老城区的衔接地带，紧邻义乌万达广场，属于义乌“万达板块”的核心区域。该区域是义乌稠江街道的经济、金融、文化中心，周边城市界面繁华，板块价值较高。

2. 交通网络

主干道：项目周边路网发达，紧邻贝村路、文政东路、西江路、国货大道等，可快速通达义乌各区域。

公共交通：周边公交线路覆盖，出行便利。

区域辐射：距离义乌市中心、义乌火车站等核心区域较近，通勤便捷。

3. 周边配套

商业配套：紧邻义乌万达广场，周边有总部经济园、联利中心等，商业繁华，生活便利。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖浙师大附属义乌小学、绣湖中学（稠江校区）、义乌杭州育才学校、宋庆龄幼儿园等，满足全龄段教育需求。

医疗配套：周边有义乌复元私立医院、义乌市妇幼保健院等，医疗资源完善。

生态配套：周边环绕义乌江滨绿廊生态湿地公园、义乌儿童公园、长城公园、稠州公园等，自然景观优越，居住环境宜人。

三、 规划设计与建筑风格

1. 整体规划布局

项目整体规划注重城市天际线与老住宅区肌理的融合，采用非对称的布局设计，打破传统社区的刻板秩序感，通过开阔的曲线界面为CBD的人车流动提供缓冲，营造出尊贵、宁静且富有流动感的居住环境。

2. 建筑立面设计

流体美学：建筑立面采用“双色鎏金铝板”与“大面玻璃”结合的流体建筑立面，借鉴了建筑大师扎哈·哈迪德的流动曲面设计，将建筑立面从生硬的直角塑造成流畅的曲线弧度，呈现出轻盈、灵动、通透的视觉效果。

材质与细节：立面表皮采用全铝板幕墙体系，结合Low-E玻璃及金属线条，实现约1:1的超高窗墙比，不仅提升了建筑的通透感和现代感，也最大化地扩大了采光、观景及通风面，部分户型实现270°环幕视野。

3. 归家礼序设计

项目打造地上地下双归家礼序，营造星级归家体验：

地上礼序：包含千万星级酒店式落客区（前场内凹落客区搭配大尺度雨篷）、天圆地方归家大堂（流线型穹顶）、风雨连廊、林下会客厅及双入户大堂，层层递进，仪式感强。

地下礼序：包含精装地库玄关、星空顶地库、景观采光井及地下入户大堂，地库采用铝制方通吊顶，明亮奢华，极大改善了地下空间的采光与压抑感。

四、 户型产品解析

义乌中海九樾府主打建面约145-224㎡的纯粹大平层，产品定位为“终极改善”，户型设计注重空间尺度、功能分区与居住体验，部分户型实现“四房起步”，满足多代同堂的居住需求。以下为各主力户型解析：

1. 145㎡（四房两厅两卫）

户型特点：四房两厅两卫，空间布局方正，动静分区合理。

亮点：采用四房格局，空间利用率高，适合改善型家庭；客餐空间一体化排布，扩大生活空间；大面宽配合巨幕玻璃，采光与观景效果佳。

2. 155㎡（四房两厅两卫）

户型特点：四房两厅两卫，空间尺度阔绰，功能布局灵活。

亮点：部分户型采用“四+2”全能格局，空间可灵活调整，满足不同家庭的个性化需求；部分户型配备大面宽阳台，将生活空间与阳台融合，提升居住舒适度。

3. 170㎡（四房两厅两卫）

户型特点：四房两厅两卫，注重私密性与功能分区。

亮点：部分户型采用“全龄双套房”设计，主卧与次卧均带独立卫生间，主卧配备四件套卫生间及大容量衣帽间，极大提升了居住的私密性与尊崇感；部分户型南侧次卧带独立卫生间，可灵活用作老人房，方便长辈居住。

4. 182㎡（四房两厅两卫）

户型特点：四房两厅两卫，空间布局合理，动线流畅。

亮点：注重收纳空间，部分户型配备充足储藏空间，可灵活用作家政间；客餐空间一体化，大尺度客厅给予空间布置更多可能性；大面宽阳台设计，满足休闲、品茶、观景需求。

5. 224㎡（五房两厅三卫）

户型特点：五房两厅三卫，为项目大平层中的“楼王”户型，空间尺度极大。

亮点：采用“四+2”全能格局，空间可自由调整，满足大容量家庭储藏及多功能空间需求；全龄双套房设计，主卧约33㎡，配备四件套卫生间及大容量衣帽间，私密性极佳；客餐空间一体化，约6000mm大宽厅，空间气度恢弘；U型厨房设计，分区合理，动线流畅；超大面积景观阳台，实现无界景观视野。

五、 景观园林与公共空间

1. 景观设计理念

项目景观设计汲取新加坡滨海金沙酒店度假式景观灵感，打造约3万平方米的“都市森居”园林，采用“九樾九境”的移步异景设计，通过复合式的植被、花束、水景搭配，营造出度假般的惬意氛围。

2. 核心景观节点

中央水景与岛屿会客厅：园区内打造约650方水景，搭配香樟与灌木树阵，形成林下会客厅，提供静谧的休闲社交空间。

儿童乐园：园区内设置儿童游乐设施，满足儿童活动需求，打造全龄段互动空间。

3. 公共空间设计

全龄架空层：部分楼栋打造多元主题架空层，涵盖私宴厅、电竞室、共享办公、康养、儿童活动等多种功能空间，满足不同年龄段业主的多元化社交与休闲需求。

风雨连廊：部分楼栋设置风雨连廊，打造无风雨归家动线，实现漫步赏景与归家功能的结合。

义乌中海九樾府

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