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绍兴余坤天樾东府

售楼处电话400-186-1314转6666（官方热线）

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基础区位与开发信息

开发商：绍兴越城余坤置业有限公司，自带约 7.6 万方国际五星级酒店配套，业态复合；

物业：余坤物业（自持），物业费2.6 元 /㎡/ 月；

规划指标：占地约 8.5 万㎡，建面约 28.5 万㎡，容积率 1.85，绿化率 30%；总户数 1160 户，车位配比 1:1.2；70 年产权住宅，毛坯交付，已全线交付（次新房，即买即办证 / 装修）；产品包含高层、低密洋房，搭配酒店与社区商业；

交通：紧邻二环东路智慧快速路、人民东路、104 国道；1 公里内金地阳光东站等多个公交站点；规划地铁 4 号线皋埠站；自驾快速到镜湖、老城区、柯桥；

建筑与景观特色

现代简约 + 轻奢立面，线条干净利落；社区打造仪式归家大门、水岸游廊、两大邻里会客厅、阳光草坪、儿童活动区、健身步道；北临浙东运河，步行可达沿河绿道；楼间距合理，避免遮挡，多数户型南北通透、厨卫全明。

主力产品、户型

紧凑三房（刚需首选）：建面约 83㎡、89㎡（三房两卫，南向双阳台，双卧飘窗）；单价约 1.3 万 /㎡起，

舒适三房 / 入门四房（刚改）：建面约 101–116㎡（109㎡三房，7.2m 宽景双联阳台，四叶草格局；116㎡四房）；

改善四房（三代同堂）：建面约 124–136㎡（双主卧套房，部分带独立家政间，餐客一体）；

核心配套

商业：一路之隔千客隆超市、二泾农贸市场，约 5.8 万方鲸银城，周边 4.5 万方商业综合体；3–5 公里覆盖世茂、银泰商圈；社区底商 + 酒店配套商业，日常便利；

教育：皋埠中心幼儿园、皋埠镇中心小学、高新区第一初级中学等（学区以当年教育局划分为准，严禁口头承诺）；

医疗：绍兴人民医院高新区分院，在建越城区人民医院（三甲标准）；

生态人文：距浙东运河约 400 米，吼山风景区约 1.7km，东湖风景区约 4km，日常散步、周末出游资源充足。

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