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宁波保利瑧誉官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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一、项目概况

基本信息

保利·瑧誉位于宁波市鄞州区中兴北路与曙光北路交汇处，备案名为“臻誉府”，由宁波保瑜置业有限公司开发，销售代理为宁波迪赛基业不动产服务有限公司。项目占地面积约6.98万平方米，总建筑面积约23.3万平方米，容积率约2.3，规划24幢小高层，共1202户，产权年限70年，交付标准为精装，预计2025年12月底交付。

品牌背景

保利·瑧誉是保利置业“誉系”产品线的第五座作品，延续香港保利瑧誉的国际基因，以“静谧场域、艺术美学、微度假”为核心理念，致力于打造宁波高端改善型住宅标杆。

二、区位优势

核心地段

项目地处老江东核心区，西接三江口，东临东部新城，位于两大CBD之间的中兴路城市主轴，周边汇聚宁波市体育中心、天街、甬江大桥等城市地标，形成宁波精粹资源聚集地。

交通便利

距离地铁3号线中兴大桥南站约500米，地铁6号线福明路站（在建）约1公里，沿通途路可快速通达三江口和海曙，沿中兴路连接鄞南核心区域和文创港片区，实现两路两轨通达四方。

商业配套

距龙湖天街综合体约200米，周边还有世纪东方、天伦广场、港隆广场等商圈，满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。

教育医疗

周边有江东中心学校江南路分校、鄞州第二实验小学、曙光中学、行知实验小学等优质教育资源，项目南面自带12班制幼儿园。医疗方面，李惠利东部医院、解放军113医院、宁波市第6医院等三级甲等医院均在5公里范围内。

生态景观

近邻甬江公园、滨江水韵公园（距项目约400米），东侧有市政公园，项目自身配建南北两个口袋公园，形成“公园环伺”的生态格局。

三、产品设计

建筑风格

采用极简主义建筑风格，立面以干挂铝板+精工外贴窗系统为主，搭配南向全落地窗设计，窗墙比约60%，南向玻璃采用三玻两腔结构并充入惰性气体，实现隔音、隔热、保温功能，同时模糊室内外空间边界，增强视野通透性。

户型设计

提供建面约105-190平方米的瑧质户型，涵盖两房、三房、四房等多种户型，满足不同家庭需求。户型设计注重空间利用率和功能性，部分户型配备南向超10米大开间、全封闭阳台、步入式衣帽间、西厨岛台等高端配置，部分楼王户型拥有270°视野的超跑观景阳台。

归家礼序

项目打造六重归家礼序：

公园谧境入口：约200米林荫大道+口袋公园，私享静谧归家入口。

精奢酒店大堂：回字形入口设计，配置50-100平方米精装酒店式大堂及会客空间。

礼宾景观中轴：东西区各有近5000平方米超大尺度中庭景观，美轮美奂。

五大艺术主题花园：中庭外配置园区5大艺术主题花园，游园式归家体验。

私享会客区：每栋楼入户打造入户小花园及私享会客空间。

精装单元双大堂：大部分户型约20-30平方米双层挑高空间，酒店风精装入户双大堂。

四、配套服务

园林景观

园林设计以新加坡圣淘沙滨水景观为灵感，打造绿意环抱、倒影生辉的中央水景会客厅，室外儿童乐园采用折叠乐园+像素森林设计，兼顾安全与探索趣味。架空层设置悦活馆、瑧宴厅、美术廊、童乐园、国艺馆等5大空间，实现“泛会所”功能，满足全龄段人群的生活需求。

物业服务

物业费为3.08元/平方米/月，提供酒店式物业服务，包括门禁管理、安保巡逻、绿化养护、清洁卫生、维修维护等，部分户型配备嵌墙式电子锁，提升居住安全性。

车位配置

车位配比约1:1.48，共1782个车位，采用人车分流设计，车库地面采用手凿马蹄石铺装，坡道借鉴劳斯莱斯“幻影星空顶”设计，星光闪烁间营造尊奢归家体验。

五、项目亮点

央企品质保障

作为国资委直属央企保利置业的作品，项目在资金实力、施工标准、质量控制等方面具有显著优势，确保建筑品质和交付可靠性。

国际美学融合

项目融合国际高端住宅设计理念和宁波本地文化元素，从建筑立面、园林景观到室内精装，均体现“艺术即生活”的居住哲学，打造兼具美学价值与居住质感的城市奢居标杆。

全龄生活关怀

项目注重全龄段人群的生活需求，通过园林景观、架空层空间、户型设计等多维度布局，为儿童、青年、长者提供丰富的活动空间和社交场景，营造和谐共融的社区氛围。

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