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1. 项目概况

产品类型：18栋17-18层小高层，容积率2.0，绿化率37%，总户数1251户，车位配比1:1.3。

户型面积：主力户型为建面约100㎡、110㎡、125㎡，涵盖3-4房，精装修交付。

2. 价格信息

均价：约24800元/㎡，总价区间约219-328万元。

价格波动：2021年首次开盘均价24800元/㎡，2025年部分楼栋价格略有调整，但整体保持稳定。

3. 交通配套

主干道：太湖大道快速路、S230省道、通墅路、昆仑山路，连接苏州各区域。

轨道交通：有轨电车1号线（嘉陵江路站）、2号线（漓江路站），规划中的轨交9号线、13号线、18号线、21号线将覆盖科技城。

高铁规划：科技城站综合枢纽定位明确，未来可实现高铁与地铁无缝换乘。

4. 教育配套

高校资源：南京大学苏州校区（双一流高校），周边还有苏州伊顿国际学校、苏州外国语学校等国际学校。

基础教育：南京大学附属学校（幼儿园至高中），科技城实验小学西渚校区、苏州科技城外国语学校等。

5. 生活配套

商业：周边有苏州高新区文体中心、时尚水岸商业街、梦之城购物中心、金融小镇花园天地等，未来还将建设冰雪大世界。

医疗：科技城医院（三甲级），周边3km内有2个一级及以上医院。

生态：毗邻大阳山国家森林公园、苏州太湖国家湿地公园，拥有5640公顷绿地资源。

6. 项目亮点

园林景观：由山水比德操刀，以“山水墨色、江南文脉”为主题，打造约700米环形健康跑道、中央会客厅等景观节点。

户型设计：大横厅、宽幕阳台、高得房率，部分户型可实现四开间朝南，采光通风良好。

精装标准：配备中央空调、新风系统、智能马桶、厨房凉霸等，装标较高。

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