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杭州誉港城

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一、 项目基础信息

项目位置：杭州市萧山区钱江世纪城海清路55号（观澜路与海清路交汇处），紧邻亚运村、奥体中心。

项目规模：占地约1.09万㎡，总建面约9.9万㎡，规划2栋36/37层（1#楼36层，2#楼37层）约200米超高层鎏金双塔。

产品定位：纯大平层豪宅，整盘仅260席，限量大平层，圈层纯粹，为2024年精装实景现房，即买即住即办证。

产权性质：70年纯住宅产权（通燃气、民用水电、可落户、配套学区入学）。

物业公司：全球五大行之一的高力国际，提供24小时金钥匙管家定制服务，物业费约8-10元/㎡/月。

二、 核心区位与交通优势

奥体正芯：项目位于钱江世纪城CBD核心，紧邻“莲花碗”奥体中心、亚运村，对望钱江新城“日月同辉”，占据杭州“拥江发展”与“亚运”时代的核心制高点。

交通便捷：距离地铁2号线、6号线钱江世纪城站约700米，距离6号线丰北站约1.2公里，通过奔竞大道、机场高速、博奥隧道、庆春隧道等快速通达杭州主城、钱江新城及萧山机场，实现跨江出行高效便捷。

三、 景观与视野资源

一线江景：项目位于钱塘江转弯处，南向直面钱塘江，拥有270°超广角环幕视野，无遮挡俯瞰钱塘江壮阔江湾与城市天际线，对望钱江新城灯光秀，景观资源极佳。

生态景观：背靠钱江世纪城公园（占地930亩，含沿江景观带），周边有樱花跑道，自然生态与城市景观交融。

四、 产品设计与户型

户型面积：主打大户型，分为两类：240-270㎡光幕平层（四房三卫起，南向面宽约15米，客餐厅一体化）和480-540㎡寰景跃层（上下双层，部分带空中泳池）。

空间尺度：标准层高3.95米，得房率高达82%-85%，空间利用率高，适合高净值人群全家族居住与高端社交需求。

梯户比：6梯4户（含1部消防梯），保障每户的私密性与尊崇感，独立入户。

五、 精装与室内设计

设计团队：由香港顶级室内设计大师梁志天（SLD）与郑仕梁（I.I.D.L）团队联袂执笔，采用现代极简美学风格，注重空间的光影与线条感。

精装标准：约13000-15000元/㎡，甄选嘉格纳（Gaggenau）厨电、当代（Dornbracht）龙头、劳芬（Laufen）洁具、卡德维（Kaldewei）等国际一线奢装品牌，全屋地暖配齐，兼顾质感与实用。

六、 社区配套与物业服务

园林景观：采用“围合式”布局，融合钱塘江水韵灵感，打造环景畅谈式“艺术公园”，配合全冠移植的景观树，营造高端居住氛围。

内部配套：以“私家会所”标准打造，内设室内恒温泳池、私人健身会所、私宴餐厅等，足不出户享受一站式私属休闲配套。

安防与停车：小区实行全人车分流设计，车位配比约1:2，保障业主的出行便利与社区安全。

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