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嘉兴明樾华庭

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项目概况与基本信息

项目位置

明樾华庭位于浙江省嘉兴市嘉善县罗星街道归谷科技园（城西大道与科技大道交汇处）。项目地处嘉善新城区西延拓展的核心区，紧邻归谷同济未来邨，是嘉善罗星主城板块的代表性住宅项目。

项目规模

项目总建筑面积约12.8万平方米，规划有19幢18层的高层住宅、幼儿园及部分办公商业，整体容积率适中，属于低密宜居社区。

开发商

项目由金地商置与同进地产（嘉兴同劲置业有限公司）联合开发，为金地“格林系”3.0迭代产品，延续了金地格林系“人文大宅”的打造理念。

开发与交付时间

项目于2021年10月22日首次开盘，2023年8月底至9月陆续交付，为现房/准现房销售状态。

区域与地段价值

板块发展潜力

项目所在的罗星街道归谷板块，是嘉善县重点发展的新兴板块，也是长三角一体化示范区的重要组成部分。该区域聚焦人工智能、健康医疗等前沿产业，产业集聚效应显著，未来区域价值提升空间较大。

交通通达性

项目周边交通路网发达，紧邻城西大道与科技大道，通过城西大道可快速接入杭州湾大桥北连接线，快速通达长三角各大城市。同时，项目距离嘉善高铁南站较近，具备良好的城际通勤条件。

周边配套

商业配套：项目周边2公里范围内汇聚了银泰百货、万联城、大润发三大商圈，生活购物便利。

教育配套：周边分布有实验幼儿园南校区、江南幼儿园、嘉善中学、上海大学附属嘉善实验学校等，教育资源丰富。

医疗与休闲：临近嘉善第一人民医院、白水塘公园、越里古镇、云湖公园等，医疗与生态休闲配套完善。

项目规划与园林景观

整体规划

项目采用中心对称的布局形式，采用“一环、双轴、十园”的景观规划，中轴对称，打造全生命周期景观住区。小区实行人车分流，主入口位于小区北侧，采用酒店式入户大堂设计，配备无障碍通道，提升了归家的仪式感与安全性。

园林景观

景观体系：项目打造“360°玩呗体系”，内部规划有八大宅间花园（如樾虹园、樾韵园、樾雅园等），实现一步一景，营造出花园式居住环境。

全龄活动空间：小区内设有全龄段亲子乐园（无尖角设计，保障儿童安全）、颐养健康区（结合绿植步道，供老人休憩）、宠物乐园（专设宠物活动区）以及约500米夜光健康跑道，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。

建筑设计与户型产品

建筑设计

建筑采用现代风格，外立面采用大面玻璃及玻璃栏杆、转角飘窗，强调横向线条，顶部采用具有张力的飘檐设计，整体外观简约大气，视野开阔。

户型产品

项目主推建面约89㎡至143㎡的多种户型，涵盖三房、四房，满足刚需及改善型客户的居住需求，户型设计注重采光、通风与空间利用率：

建面约89㎡（三室两厅两卫）：三开间朝南，南向面宽约9.5米，配备独立玄关、U型厨房及双卫，空间利用率高，适合刚需及首改客户。

建面约108㎡（三室两厅两卫）：三开间朝南，为小区边套设计，南北通透，配备双开间阳台，主卧带飘窗，采光与通风极佳。

建面约126㎡（四室两厅两卫）：四开间朝南，客厅采用大横厅设计（面宽约6米），空间阔绰，适合改善型家庭。

建面约143㎡（四室两厅两卫）：为小区楼王大平层，南北通透，横厅面宽约7.4米，配备270°双开间瞰景阳台，空间尺度大，适合高端改善客户。

装修标准与智能化配置

装修标准

项目提供毛坯与精装两种交付标准，其中二期及部分楼栋为高端精装交付，采用一线品牌配置，包括：菲斯曼地暖、日立中央空调、西门子油烟机及灶具、科勒洁具、索菲亚定制橱柜、全屋墙纸及定制电视背景墙等，注重细节与居住品质。

智能化配置

小区配备智能化社区系统，包括人脸识别、红外测温、云监控等安防系统；户内支持APP或小程序对空调、地暖、灯光等智能系统的控制，提升居住便利性。

嘉兴明樾华庭

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