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上海浦东【中建·玖里书香】

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【区域】浦东临港新片区主城区

【开发商】 中建玖合（源于中建二局）

【房屋类型】高层

【户型】99㎡ 3室2厅2卫

【装修情况】精装交付

【单价】28690元/㎡

【车位数】地上2411，地下1986

【产权年限】70年

【交房时间】2024年6月

【占地面积】约156730㎡

【建筑面积】约440900㎡

【容积率】 2.0

【得房率】高层约78%

【层高】高层约2.95米

【物业公司】中建物业

【绿化率】 35%

【总户数】 3064

【物业费】3.6元/㎡/月

「户型介绍」

建面约99㎡边套 三房两厅两卫

「区域规划」

2019年8月20日，上海自贸试验区临港新片区正式成立，享国家战略加持，规划千亿产业，将成为下一个国际化智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城代表。

浦东将打造「社会主义现代化建设引领区」，！同时强调推进临港新片区先试先行。计划5年投入超1000亿元，重点支持新片区的高端人才、基础设施建设等。到2035年，临港将实现GDP万亿目标，相当于再造一个“浦东”。

中建·玖里书香踞守临港新片区主城区，书院组团。北依浦东国际枢纽，南临105金融区，西接千亿产业集群，东靠综合产业区。是临港未来金融辐射、战略辐射、政策辐射的重要承载地。

9月28日书院第十五次党代会上提出“科创新书院、生态未来城”，今后五年，发展动能强劲的科创书院，加上中芯国际落户书院，将持续产生强大的增长动力。

「轨交配套」

临港 6 路公交车4站直达16号线书院地铁站，16 号线可在龙阳路站换成 2 号线、7 号线、18 号线，通达全市；

两港快线（规划中），预计 2024 年建成通车，项目距离东大公路站（暂命名） 约 2.2 公里，2 站路直达上海东站，3 站路到浦东机场，可换乘机场联络线，4 站路可达张江，未来轨交出行非常方便。

「交通配套」

出行通过东大公路及两港大道，连接S32申嘉湖高速、S2沪芦高速，G1503绕城高速，可快速抵达张江、周浦和浦东机场等。

「商业配套」

禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场、爱琴海购物公园

「教育配套」

幼儿园、九年一贯制学校

「医疗配套」

书院社区卫生服务中心、上海市第六人民医院东院（三甲）

「生态旅游资源」

一个高尔夫球场：滨海高尔夫球场约

两大城市公园景区：滨海森林公园约 、鲜花港

三个特色网红旅游打卡地：海昌海洋公园、天文馆、冰雪世界

「社区景观」

中建·玖里书香承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区。项目整体成南低北高布局，紧邻白龙港景观河道，有着依山傍水之势，园林景观采用新中式设 计风格，呼应现代简约的建筑风格，打造一个具有江南园林气质的城市墅区，启映美好人居新时代。

上海浦东【中建·玖里书香】

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