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上海盛青云锦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础概况

区位地址：；开发商为上海盛青房地产（青浦区属国企）；物业为专业团队，高层物业费按市场标准收取；70 年住宅产权（可落户、学区统筹）；总占地约 6.2 万㎡，总建面约 18.6 万㎡，规划 13–14 栋 14–17 层纯小高层，总户数近 800 户；容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，人车分流；社区规划 “两轴一环多组团” 景观、双精装大堂、架空层泛会所、全龄活动区。

交付标准：100% 全装修交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件；民水民电燃气；预计 2026 年底整体交房（分批次），目前为准现房，可看实体楼栋与样板间。

三、交通与配套

轨道交通：距 17 号线朝阳路站直线约 800 米，步行 / 电单车 10 分钟内可达；17 号线可换乘 2 号线 / 10 号线进市区，约 25 分钟到虹桥枢纽；自驾近崧泽高架、淀山湖大道、漕盈路，路网通达；周边多条公交可接驳地铁站。

商业：步行 / 短驾可达青浦吾悦广场、万达茂、绿地缤纷城、百联青浦购物中心；社区周边便利店、菜场、餐饮齐全，日常采购便捷。

医疗教育：临近复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院；周边有青浦实验小学、尚美中学、汉文小学等，按片区统筹入学（最终学区以当年教育局公示为准）。

生态：近上达河滨水绿地、盈浦生态公园，社区内部景观丰富，适合日常散步。

四、核心优劣势

优势：国企开发，交付风险低；纯小高层，居住密度低；精装三大件齐全；近 17 号线，通勤大虹桥 / 市区方便；70 年住宅可落户，总价覆盖广；社区配套完善，品质感强。

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