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1. 项目概况

规模：总占地约8601㎡，总建面约30503㎡，规划6栋物业（含1栋温德姆配套酒店），仅32套垂直楼对外可售。

产权：一楼商铺为40年商业产权，二层及以上住宅为70年商品住宅产权，独立分户产权证，可正常落户、按教育局政策积分入学。

2. 产品特点

户型：单套基底面积约35-40㎡，两间起购，可自由合并打通。前排沿街为7层商墅，后排为4层带私家花园的低密产品。

层高：一楼商铺层高4.25-4.95米，二层及以上居住层高3.15-3.3米，地下双层地下室层高6.6-7.5米，可隔双层用作仓库、展厅，拓展率极高。

3. 配套优势

交通：门前宾王路、国贸大道、机场路构成三横主干道，4公里直达义乌国际商贸城，5分钟上高速出入口，10分钟可达义乌高铁站、义乌机场。

教育：片区划入新丝路小学、绣湖中学双优质公办学区，人户一致可正常积分入学，满足12年目送式就学。

商业：自带温德姆酒店配套商业、社区便民底商，步行5分钟可达宾王夜市、宾王传统商贸市场，自驾10分钟抵达coco park、银泰百货。

生态：直线600米孝子祠城市公园，1.8公里绣湖公园，环湖步道、运动场地齐全。

4. 项目优势

国有地块开发：国资拿地监管资金，无烂尾、延期交付隐患，产权分层区分，商铺、住宅分开办证，资产灵活度高。

双学区加持：紧邻国际商贸城、宾王夜市，海量商户、采购人群带来稳定出租客源，双公办名校加持，陪读租赁需求长期稳定。

超高拓展空间：地下室可隔双层，一楼商铺可独立门头展示，后排自带私家花园，兼顾生意、居住、休闲多重功能，完美适配义乌商贸家庭需求。

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