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无锡南长上境

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项目概况

基本信息

南长上境位于无锡市梁溪区智泰路与金石东路交叉口东北侧，由无锡梁城美景企业管理有限公司与同济房产联合开发，是梁溪主城核心区域的低密改善型住宅项目。项目总占地面积约44,940.8㎡，总建筑面积约80,893.4㎡，规划10栋17层小高层住宅，总户数598户，容积率1.8，绿化率41%，车位配比1:1.37。

开发背景

作为双国企联袂打造的标杆项目，南长上境依托梁溪区深厚的历史文化底蕴和城市发展资源，旨在为改善型购房者提供高品质、低密度的居住环境，兼顾主城繁华与生态宜居需求。

区位优势

交通便捷

项目地处梁溪主城核心，3公里内覆盖地铁1号线华清大桥站、扬名站，部分站点步行不足1公里，周边密集排布多条公交线路，自驾可通过金城路、金石路、运河西路等主干道快速通达市中心、太湖新城及无锡其他区域，日常通勤和短途出行便捷高效。

商业配套

周边3公里内环绕湖滨路商圈、经开区商圈、南禅寺商圈、市中心商圈等，涵盖万象城、海岸城、山姆会员店、湖滨商业街等商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求，实现“吃喝玩乐购一站式全覆盖”。

教育医疗资源

周边汇聚扬名实验小学、南湖小学、金城小学、辅成实验中学、辅仁高级中学等优质学校，以及无锡人民医院、无锡市第二人民医院、新江南大学附属医院等医疗机构，为业主子女教育和家人健康提供保障。

生态景观

项目紧邻京杭运河生态岸线，336米可达创新公园，1.8公里直达梁塘河湿地公园，周边还有南尖湿地公园、永兴寺景区等自然景观，业主日常休闲散步、亲子露营拥有天然好去处。

产品设计

建筑风格

采用海派建筑风格，南北双立面采用金银双色铝板主材，以弧线设计为主，摒弃生硬线条，勾勒建筑立面的柔润天际线，连山墙都精工打磨，实现“360°无死角”立面美学，既传承海派建筑的优雅与精致，又契合现代审美需求。

户型设计

主力户型涵盖建面约116㎡、128㎡、145㎡、170㎡，所有户型层高约3.1米，空间通透开阔，动线合理，实用率极高。

116㎡三室两厅两卫：三开间朝南搭配南向双阳台，主卧独立卫浴+步入式衣帽间，适合三口之家舒适居住。

128㎡四室两厅两卫：搭配约7米超大横厅，餐客大通厅格局通透开阔，可灵活改造茶室、儿童活动区等多元空间，适配二孩家庭、三代同堂。

145㎡四室两厅两卫：四开间朝南最大化吸纳阳光，独立入户玄关强化收纳空间，双阳台设计兼顾观景与家政需求，主卧全套房设计，居住奢适度拉满。

精装标准

全屋采用高标准精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖系统，适配无锡四季气候，恒温恒氧，居住舒适感拉满。硬装选材严苛，厨卫、五金均选用优质品牌建材，做工精细耐用，室内人性化设计细节完善，飘窗预留、隔音材质铺设、收纳空间规划齐全，业主简单软装布置即可拎包入住。

社区配套

园林景观

采用围合式布局，打造超百米中央绿地，内部构建四维立体花园，包含树梢乐园、无界书楼、空中廊道等景观元素，实现“20分钟公园效应”，让业主下楼即可享受自然休闲空间，满足孩子探索、长者社交等需求。

会所设施

板块唯一下沉式全龄泳池会所，配备恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅等多元场域，为业主提供高端圈层社交和休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

公区设计

超2000㎡架空层与风雨连廊无界相连，雨季可漫步赏雨，夏日里老人乘凉孩童嬉闹，秋景里众人驻足赏叶，寒冬时为出行遮风挡寒，铺陈归家的每一步，增强社区公共空间的实用性和舒适性。

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