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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础规划与产权

开发商 / 物业：陆家嘴集团打造；高端服务式公寓物业，物业费约18 元 /㎡/ 月，24 小时管家 + 资产管理服务；

核心参数：整栋 27 层（含 4 层自持商业 + 2 层会所，公寓纯塔楼），仅 380 户，密度低；约 3500㎡专属 Club699 会所；50 年商办产权（不限购，商水商电，多数无燃气，精装交付带电磁炉 / 电灶）；

交付：现房，国际一线精装（西门子厨电、德国高仪卫浴，标配中央空调 + 新风 + 地暖），拎包入住；款清即可交接。

三、交通与周边配套

轨道交通：18 号线迎春路站步行约 150 米（约 2 分钟）；2/7/9 号线环绕，可快速换乘至陆家嘴、张江、静安寺；

自驾：紧邻杨高中路、内环高架，上 S20、罗山路便捷；

商业：楼下 4 层自持商业（约 8000㎡），步行可达丁香国际、联洋广场、大拇指广场；

生态：正对面世纪公园（140 公顷城市绿肺），日常散步、晨跑绝佳；

医疗教育：周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）；联洋社区学校、进才中学等（仅地理邻近，无学区对口）；

政务文化：浦东市民中心、图书馆、展览馆等约 1 公里范围内。

四、核心优势与风险点

优势

内环核心 + 双景观：世纪公园头排 + 陆家嘴 CBD 视野，稀缺性强；

地铁口 + 成熟配套：18 号线近在咫尺，商圈、公园、政务区环绕；

高端会所 + 管家：恒温泳池、室内高尔夫、星空露台 Sky Lounge、24 小时图书馆，适合商务接待与圈层社交；

不限购 + 现房：无购房资格的外籍 / 新上海人、多套房家庭配置资产友好。

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