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一、基础信息

开发商：上海绿地宝山置业（绿地集团）

物业：上海永绿物业，住宅 1.8 元 /㎡/ 月，商住 4 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅、40 年商住；2010 年竣工，2011-2012 年交房

规模：总建面约 35 万㎡；19 栋高层（16-33 层），总户数约3316 户

容积率 / 绿化率：2.3/43%，围合式园林，绿植成熟

车位：地上 + 地下，配比约 1:1，商住区车位紧张

二、户型与价格（2026 年 4 月）

主力户型：

住宅（70 年）：61-89㎡两房、89-114㎡三房南北通透，刚需友好

商住（40 年，LOFT / 平层）：48-80㎡部分5.4 米层高可隔两层，低总价、不限购

三、区位与交通

板块：上大核心，中外环间，近南大智慧城，距中环约 2.5km

地铁：7 号线祁华路站（约 1.5km，步行 20 分钟）、15 号线锦秋路站（约 2.3km），公交接驳为主

自驾：紧邻外环丰翔路出口、沪嘉高速，北横通道延长段通车后到静安寺更便捷

四、周边配套

商业：自带9 万㎡商业街区（餐饮、超市、银行齐全）；3km 内有经纬汇、南翔印象城 MEGA

教育：160m 至城市实验幼儿园（公办），440m 至行知中学附属宝山实验学校（九年一贯制公办）

医疗：5km 内有华山医院北院（三甲）、大场医院

生态：丰翔智秀公园、环上大绿道、祁连公园环绕

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