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杭州瑞城熙园

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一、基础信息

楼盘名称：瑞城熙园（别名：瑞城花园、温莎郡

开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司（广瑞集团 + 瑞立集团联合开发）

物业：绿城服务；物业费：排屋 3 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（纯低密现房别墅社区）

规模：总占地约 500 亩（住宅 300 亩 + 配套 200 亩），容积率 0.6-0.89，绿化率 55%；共 36 幢，231 户，车位比 1:2

建筑风格：新亚洲 / 英伦风情，干挂石材 + 铝板外立面

交付：2025 年现房（毛坯）

二、户型与价格（2026 年 5 月）

主力户型（联排 / 双拼，160-210㎡）：地上 3 层 + 地下 1 层（层高 5.6-6.6 米），送双车位 + 私家庭院（60-150㎡）

160㎡（5 室 2 厅 4 卫）：实用面积约 350㎡，南花园，

190㎡（5 室 2 厅 4 卫）：横厅设计，地下室可做影音室 / 酒窖，

210㎡（5 室 3 厅 5 卫，双拼）：花园约 150㎡，预留电梯井，

三、交通配套

地铁：距16 号线凤新路站直线约 534 米；5 号线金星站约 1.1 公里；3/5 号线绿汀路站约 2 公里

自驾：紧邻运溪高架、文一西路、杭长高速；约 5 分钟达阿里 / 字节，15 分钟达武林商圈

公交：周边 1 公里内 9 个公交站，接驳未来科技城、西溪湿地

四、周边配套

商业：自带瑞城体育文化中心、慧思湖、希尔广场；3 公里内有绿汀路万象城（在建）、万达广场、亲橙里、西溪印象城

教育：自带英伦双语幼儿园；海辰中小学、学军中学海创园分校、育澜剑桥国际中心

生态：500 亩青山绿地 +220 亩私家慧思湖，高绿化率，生态优越

医疗：浙大医学院附属一院（余杭院区，三甲，车程约 10 分钟）

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