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杭州融泰云臻

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一、基础概况

全名：融泰云臻铭座（推广名：融泰云臻）

开发商：杭州立泰置业（融泰控股旗下）

物业：绿城服务（金钥匙管家），9.8 元 /㎡/ 月

产权：40 年商服（民水民电、通燃气、不限购、可落户）

规模：2 栋 22 层双子塔（约 150 米），仅60 席纯大平层；占地 0.92 万㎡，总建面 6 万㎡，容积率 4.0、绿化率 30.2%

交付：1# 楼 2024 年 12 月现房；2# 楼 2026 年 6 月交付

二、产品与户型（精装顶奢）

主力户型：405–420㎡ 四房两厅五卫（纯大平层，户户边套）

层高：4.2 米（装修后净高约 3.5 米），空间感极强

格局：270° 环幕观景，南向面宽约22 米，餐客一体约 100㎡，双主卧套房 + 独立书房 + 保姆房

精装标准：劳芬、当代、美诺、卡德维等一线品牌，全屋石材 + 木饰面，带地暖、新风、中央空调

得房率：约 85%–86%（含赠送）

三、核心优势

奥体正芯 + 地铁上盖：对望杭州之门、莲花碗、国际博览中心，近在建SKP；2 号线飞虹路站 C 口上盖，地下通道直达地铁

稀缺纯大平层：奥体核心仅 60 席，400㎡+、4.2 米层高，民水民电通燃气，不限购可落户

绿城服务 + 顶奢精装：国家一级资质绿城服务，金钥匙管家；一线品牌精装，即买即住（1# 楼）

全玻璃幕墙地标：约 150 米双子塔，公建化外立面，270° 江景 + 城市景观

高净值圈层：奥体 CBD 核心，周边企业总部云集，商务 + 自住双属性

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