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苏州金地峯范

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一、项目概况

地理位置：项目位于吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧，紧邻千年胥江，距离狮山核心区约5公里，可享受狮山与木渎双板块配套。

规划指标：占地4.57万平方米，容积率2.0，建筑面积12.7万平方米，规划12栋14-23层住宅和1栋商业，共766户。

户型产品：主力户型为约103㎡、117㎡、135㎡的精奢户型，满足刚需及改善型需求。

二、品牌与开发商

金地商置：香港上市公司，金地集团成员企业，专注精品住宅开发，以“精筑城市价值”为使命，布局全国超30城，打造约175个精品项目。

木渎集团：木渎镇政府直接管辖的本土企业，注重品质口碑，保障项目高标准交付。

三、区位与配套

交通：距地铁5号线大治桥站/西跨塘站约1.6公里，北接苏福快速路，西邻中环西线，快速通达全城。

商业：周边有木渎商城、天虹百货、大运城、山姆会员店等商业，狮山商圈的美罗、泉屋、龙湖天街等高端商业也在辐射范围内。

教育：周边有华中师范大学附属南行实验小学、木渎南行中学等优质学校。

医疗：近距明基医院、苏州市中西医结合医院（木渎人民医院）。

生态：对望旺山国家4A级风景区，周边灵岩山、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观环绕，家门口就是千年胥江风景带。

四、产品设计

外立面：采用大面积玻璃、铝板、一体板和金属格栅，公建化立面美学，挺拔简洁，采光通透。

园林景观：以“都会微度假”为理念，打造五境归家旅程，嵌入七大社交空间，植入约2800㎡峯潮烟火街区，包含热带雨林式度假花园、儿童乐园、萌宠乐园等，营造全家庭生活的松弛感。

户型亮点：

约103㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，双联阳台，得房率约92%，空间利用率高。

约117㎡：四开间朝南，约5.6米大横厅，面积约50㎡，得房率约92%，可灵活改造为“3+1”空间。

约135㎡：四房两厅两卫，滨江奢宅，视野开阔，适合改善型家庭。

五、精装与细节

精装标准：全装修交付，最低装标1500元/㎡，选配海尔中央空调、汉纳纳米地暖、爱迪士新风系统，采用书香门第实木复合地板，科勒卫浴、恩仕、立邦等一线品牌。

细节设计：入户无高差门槛、玄关USB插座、扫地机器人预留插座、橱柜静音导轨等21项魔鬼细节，提升居住舒适度。

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