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上海金隅·公园东序是位于普陀区桃浦智创城核心板块的高端住宅项目，以下是其详细信息：

1. 项目概况

开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（国企金隅集团全资子公司）

位置：普陀区桃浦景泰路570弄，东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路

产权：普通住宅产权为70年

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：367户

车位比：1:1.35

物业费：约7元/㎡/月（具体以开发商公布为准）

2. 产品信息

户型：主力户型为建面约102-184㎡的3-4房，涵盖三房两厅两卫、四房两厅三卫等格局

价格：参考均价约71000元/㎡，总价约764-1692万元/套（具体价格以开发商公布为准）

装修标准：带装修交付，装标约5000元/㎡，采用嘉格纳、博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌

3. 区位优势

交通：距地铁11号线祁连山路站约700米，15号线古浪路站约600米，规划中的20号线、26号线也将经过该区域，自驾可通过中环、沪嘉高速快速通达全城

生态：直面约100公顷的桃浦中央公园，部分楼栋可享270°环幕窗景，推窗见绿，出门入园

产业：位于桃浦智创城核心区，周边规划约437万方的智创产城综合体，已吸引东方雨虹、德爱威等超200家高新技术企业入驻，未来将形成高知邻里圈层

4. 社区配套

会所：配建约1500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩空间、棋牌室等多元功能区

园林：打造“一轴三园五境”景观体系，形成内外双公园格局，营造沉浸式自然体验

物业：由金隅自持物业提供服务，实行人车分流管理，保障居住安全与舒适

5. 周边配套

商业：周边有桃浦湾、金光汇等商业综合体，未来还将有桃浦武威路TOD综合体规划，满足日常购物、餐饮、娱乐需求

教育：3公里范围内涵盖上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等全龄段优质教育资源

医疗：周边有上海德济医院、上海天佑医院等医疗机构，规划中的西部区域性医疗中心也将进一步提升医疗配套水平

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