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1. 项目概况

定位：集办公、商业、酒店、人才公寓等业态于一体的TOD国际智慧产城未来社区，聚焦人工智能、车联网、生物医药、文化创意、电子商务等战略新兴产业。

规模：一期占地约306亩，总建筑面积约68万平方米，包含约18万平方米产业写字楼、约20万平方米人才公寓及约7.3万平方米商业配套。

2. 交通优势

高铁：紧邻德清高铁站，宁杭高铁、湖杭高铁等线路便捷连接杭州、上海等城市，德清到杭州东仅需13分钟。

轻轨：杭德市域铁路（建设中）预计2026年底通车，将与杭州地铁10号线贯通，实现“下楼坐地铁，直达杭州城”。

高速：杭州第二绕城高速、宁杭高速等环绕周边，驾车可快速通达周边城市。

3. 产业配套

主导产业：以人工智能、车联网、生物医药、文化创意、电子商务等为核心，已引入华为消费者BG、艾比森、环轩等知名企业。

创新平台：设有云创谷众创空间、极创空间孵化器，提供创业辅导、融资对接、技术共享等服务，助力企业成长。

4. 生活配套

商业：约7.3万平方米商业配套，涵盖零售休闲、餐饮美食、文化艺术、商务生活等八大主题，已入驻麦当劳、亚朵酒店、天猫24小时智慧便利店等品牌。

居住：人才公寓提供全龄段生活住区，户型涵盖高层、叠拼、联排等多种类型，满足不同需求。

运动休闲：设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动场馆，以及星空营地、雨林广场等休闲空间。

5. 政策支持

针对人工智能、车联网、生物医药等产业，提供3年租金减免、算力补贴等优惠政策，降低企业运营成本。

6. 荣誉与资质

荣获联合国开发计划署智慧产城零废社区碳中和示范项目、国家绿色建筑设计三星级（天安云谷城北）等荣誉，体现其在智慧园区建设和可持续发展方面的领先地位。

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