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杭州金茂拱宸金茂府

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杭州金茂拱宸金茂府是位于杭州市拱墅区运河新城板块的高端住宅项目，由中国金茂开发，主打科技住宅与改善型产品。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

产品类型：包含4幢13-17层小高层和7幢5-6层叠墅，共计210套。

交付时间：预计2028年4月交付。

3. 产品特点

科技系统：采用12大绿金科技系统，包括毛细管网温控、地源热泵、24小时新风等，实现恒温、恒湿、恒氧的居住环境。

户型设计：高层户型面积约185-216㎡，叠墅面积约243-290㎡，户型设计注重空间利用率和舒适度，部分户型得房率超90%。

配套设施：项目配备约1600㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等，同时周边有运河湾实验学校、邵逸夫医院大运河院区等配套。

4. 市场表现

项目自2025年9月首开以来，高层产品多次加推均快速售罄，中签率较低，显示出较强的市场认可度。

叠墅产品目前仍在销售中，定位为高端改善型客户。

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