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嘉兴万科云之湾

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一、基础参数

开发：万科 + 世合集团合资开发，2025 年 3/9 月分批精装全交付，现房即买即住

产品：13 栋 11-15F 小高层 + 34 栋 4-7F 叠墅，合计 51 栋、总户数 1441 户，占地 14 万㎡、建面 30 万㎡

指标：容积率 1.32（主城稀缺低密）、绿化率 30%、车位 1:1.6、全人车分流

物业 & 物业费：万科万物云物业；小高层 2.98 元 /㎡/ 月、叠墅 3.9 元 /㎡/ 月

精装标准：装标约 2500 元 /㎡，日立中央空调 + 威能地暖 + 新风系统三大件配齐

二、在售户型

78㎡三房一卫：刚需入门三开间朝南

99㎡三房两卫（主力）：南北通透、6 米观景阳台、主卧套房

114㎡三房两卫：四开间朝南、双阳台、U 型厨房，改善优选

【叠墅｜改善庭院产品】

下叠 134㎡：南北双花园、地下室挑高可拓展，实得使用面积近 200㎡

中叠 138㎡：横厅格局、附赠露台

上叠 151㎡：顶楼大露台、双层复式格局

三、社区内部配套

万科全龄景观：星空草坪、林下步道、儿童乐园、景观水景、露营休闲区

理想大地大盘配套：世合双语幼儿园 + 世合实验学校（九年一贯制公办），目送式就学

自带沿街商业、邻里中心，大盘自带田园农场、湿地公园资源

四、周边配套

✅教育

自带世合双语幼、世合九年制公办；余新中心小学、余新中学 3km 范围内

✅商业

自驾 12 分钟广益路万达、15 分钟南湖万合城；项目自带理想大地文旅商业街

✅交通

近三环南路、纺工路南延，自驾 15 分钟嘉兴主城、20 分钟嘉兴南站；公交 201 直达市区

✅生态

坐拥理想大地千亩田园、滨水河道、湿地公园，生态资源嘉兴拔尖

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