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一、项目概况

基本信息

杭州宸著锦庭位于杭州市临安区锦城街道新民街与横潭路交叉口，由中天美好集团旗下杭州临安中天房地产开发有限公司开发，于2025年7月完成交付，共441套住宅，涵盖高层和洋房两种产品类型。

规划理念

项目以“沁悦生活”为核心理念，融合低密居住、生态景观与便捷配套，旨在打造集居住、休闲、社交于一体的高品质社区，容积率约2.0，绿地率约33%，通过合理布局实现人与自然的和谐共生。

二、建筑特色

外观设计

建筑立面采用高级灰为主色调，搭配简洁线条和大面积Low-E中空玻璃幕墙，既体现现代美学风格，又提升采光与节能性能，使建筑在阳光下熠熠生辉，勾勒出城市人居天际线。

空间布局

小区由3幢7-11层低密洋房和5幢17-18层瞰景高层组成，通过高低错落的建筑组合，形成丰富的空间层次感，既保证了采光通风，又营造出私密与开放的平衡。

三、户型设计

高层户型

97㎡三室两厅两卫：采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体式布局，三开间朝南，餐客厅配备宽幕飘窗，主卧为套房式设计，带独立卫浴和衣帽间，南向观景阳台提供充足阳光空间。

99㎡三室两厅两卫：类似97㎡户型，但空间布局更灵活，部分户型设有书房或设备平台，满足不同家庭需求。

洋房户型

99㎡三室两厅两卫：南向三开间设计，大面宽采光，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，南向生活阳台适合阅读、品茗或养花。

115㎡四室两厅两卫：全明通透布局，餐客双厅横向设计，空间灵动，主卧套房与次卧分布合理，适合多代同堂家庭。

四、配套资源

交通配套

小区紧邻地铁16号线临安广场站，直线距离约500米，10站即可抵达未来科技城绿汀路站，换乘地铁5号线/3号线，快速接驳杭州主城交通圈，通勤效率较高。

教育配套

周边教育资源丰富，涵盖晨曦小学、锦城第四中学、杭师大附属西林小学、临安区实验初级中学等，满足不同年龄段子女的教育需求。

商业配套

项目自带约6800㎡社区商业“沁悦生活中心”，涵盖餐饮、健身、生活超市等业态，实现“下楼即达”的消费闭环，同时周边2公里范围内有宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场等商圈，商业氛围浓厚。

医疗配套

1公里范围内有临安区人民医院、临安中医院等医疗机构，满足居民日常医疗需求。

五、社区生活

景观设计

小区内部景观以“沁心园景”为主题，设有艺术水景、戏水池、漫步道、儿童游乐区等，植被以乔木、灌木和草坪为主，营造出绿意盎然的生态环境，让居民在归家途中享受自然之美。

架空层空间

架空层被改造为多功能主题空间，包括儿童活动区、阅读角、健身区、共享会客区等，为居民提供丰富的社交和休闲场所，促进邻里互动。

儿童关怀

交付后，项目加配专属儿童游乐区，配备海洋球池、蹦床、玩沙区、滑梯等设施，并设置家长看护区，关注儿童成长需求，营造温馨的亲子氛围。

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