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项目概况

基本信息：滕上花开（备案名：滕上花开府）位于宁波市奉化区城西高教园区板块，地处锦奉大道与聚银路交叉口，紧邻国家5A级滕头生态旅游区。项目由宁波滕头置业投资有限公司开发，总占地面积约9万平方米，总建筑面积约24万平方米，共31幢建筑，包含12幢高层和19幢洋房，总户数1338户，容积率1.8，绿化率30%（实际绿化使用面积接近50%）。

开发理念：以“生态低密、智慧生活”为核心理念，融合自然生态与城市便利，打造集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性社区，旨在为居民提供高品质的宜居环境。

区位优势

生态资源：小区南面紧邻滕头生态旅游区，居民可推窗见绿、出门入园，享受天然氧吧的生态景观，同时与仁湖公园、同山森林生态带等形成“一核三园”生态格局，实现自然与城市的和谐共生。

发展潜力：位于奉化城西生态文教区核心地带，周边规划有中信综合体和生态文化城等重大项目，未来将形成集产业、教育、居住于一体的综合发展区域，具有较高的投资价值和升值潜力。

交通配套

轨道交通：距离规划中的轻轨3号线延伸段站点约600米，未来通车后将实现与宁波主城区的快速连接，融入“半小时交通圈”。此外，规划中的轻轨9号线也将经过该区域，进一步提升交通便利性。

道路网络：紧邻锦奉大道、聚银路等城市主干道，驱车5分钟可达奉化主城核心商圈（银泰城、万达广场），15分钟可抵达宁波绕城高速口，自驾出行便捷。

公共交通：周边分布11个公交站点，最近的滕头·御园站距离小区仅113米，居民可通过公交接驳全城，满足日常出行需求。

教育医疗资源

教育资源：小区自带9班制公办幼儿园，周边汇聚萧王庙中心小学、奉化实验中学城西校区、诺德安达国际双语学校、浙江医药高等专科学校、宁波城市职业技术学院等，形成从幼儿园到大学的全龄段教育链，满足居民子女的教育需求。

医疗资源：奉化人民医院、奉化中医药医院均在3公里生活圈内，为居民提供便捷的医疗保障服务。

小区规划与景观

建筑布局：采用“北高南低”布局，北侧为16-18层高层住宅，南侧为9-11层低密洋房，楼间距开阔，确保采光和通风效果。小区实行人车分流，设有三个出入口，南面和北面为汽车出入口，中间位置设步行商业街，保障居民生活便利和社区安全。

景观设计：由知名景观设计公司启迪设计打造，以新加坡都会花园为灵感，营造“互动友好、自然生活”的景观氛围。小区内设有中央景观花园、四季植被、水景庭院、阳光草坪等，同时配备环型跑道、室外书吧、创意球场等多元化功能空间，满足居民休闲娱乐需求。

邻里中心：在南北片区之间的中轴上规划有园区内部“邻里中心”，引入多维度商业配套，包括便利店、早餐店、洗衣店等，营造一站式潮流生活气息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。