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无锡上源府

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无锡上源府是位于梁溪区科技城板块的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：无锡新广珵房地产开发有限公司，建设管理服务方为旭辉建管。

物业类别：普通住宅网易手机网。

建筑类别：板楼网易手机网。

产权年限：70 年网易手机网。

占地面积与建筑面积：占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 11.5 万平方米。

容积率与绿化率：容积率约 1.6，绿化率约 41%。

总户数：约 1074 户。

停车位：1138 个网易手机网。

物业费：住宅 3.4 元 /㎡・月

户型信息

面积区间：户型建筑面积约 89-136㎡，涵盖了 3 房 2 厅 1 卫到 4 房 2 厅 2 卫等多种户型，具体包括 89㎡约 195 万 3 房 2 厅 1 卫、99㎡约 220 万 3 房 2 厅 2 卫、108㎡约 240 万 3 房 2 厅 2 卫、118㎡约 270 万 3 房 2 厅 2 卫、136㎡约 310 万 4 房 2 厅 2 卫。

设计特点：户型设计方正，空间使用性高，动线设计考虑私密性，入户门进入后首先是客餐厅等公共区域，主人居住空间相对靠里，保障了居住的隐私性。

周边配套

交通配套：紧邻通江大道、内环快速路（江海路）等城市主干道，可迅速通达无锡全城，未来通益路通车后直通解放路，距无锡站仅约 2km，直线距离约 1.5 公里处有圆融广场。周边直线 3km 范围内有 9 个地铁站，距离最近的是庄前站，1km 内有 7 个公交站网易手机网。

教育配套：项目周边教育资源丰富，3km 范围内有 38 个幼儿园、12 个小学，如无锡市广瑞实验小学、无锡市柏庄实验小学等，还有 5 个中学，如广丰中学、无锡市广勤中学等。项目北侧一路之隔规划小学，南侧规划九年一贯制学校网易手机网。

医疗配套：1-3km 范围内可达无锡市第五人民医院、九 0 四医院、无锡市第二人民医院等 17 个一级及以上医院，齐备的医疗资源为居民健康保驾护航网易手机网。

商业配套：以项目为核心，周边 3 公里辐射范围内，涵盖广益五洲哥伦布广场、碧乐城（无锡梁溪店）、红豆・万花城、万达广场（无锡梁溪店）、无锡光华时代广场等 20 个商场，还可尽享三阳广场、恒隆广场、创意街区等主城重磅商业网易手机网。

生态配套：项目周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 36 个公园，社区门口规划了三大口袋公园，1.5 公里处是北兴塘河湿地公园网易手机网。

小区规划

建筑设计：采用嵌套式围合布局，形成消融边界、浑然一体的社区，汲取现代主义美学，以公建化立面焕新建筑颜值与张力，楼间距 40 米 +，最大超百米，外立面采用一体板。

楼盘 无锡上源府

园林景观：打造约 41% 的绿化率，以 “三轴、六心、五园” 的格局铺陈自然大境，东西生活轴与南北礼仪轴串联 19 处景观节点，阳光沐浴最高时长可达 8 小时，成为儿童及长者活动的理想之地。

社区配套：配置约 2500㎡全维会所，设有健身房、恒温泳池、瑜伽室、书吧、茶室、私宴厅、四点半学堂等多功能空间，并打造了一处近千平的下沉式庭院。还打造了 9 大全龄架空层泛会所，包括河湾会客厅、森林书吧、儿童雨林乐园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐和社交空间。

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