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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、项目概况

地理位置：地处中山路千年城市中轴，地铁1号线徐家漕长乐站0距离，无缝衔接地铁与社区生活。

项目规模：总建筑面积约20万㎡，规划户数1032户，容积率2.35，绿化率约31%-33%。

产品类型：高层精装住宅，主力户型为建面约112-130㎡的全能改善户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等，满足三口之家、双孩家庭及三代同堂的居住需求。

二、核心优势

交通便利

地铁1号线直达，5站到鼓楼、6站到天一广场、10站到东部新城，2站直达海曙印象城，通勤便捷。

周边主干道密集，中山西路、机场路高架等快速路环绕，自驾可快速通达全城。

未来社区配套

作为省级未来社区，完整落地九大生活场景，包括邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等。

社区内配建约3750㎡净菜市场、社区共享食堂、社区卫生站、幼托中心、城市体育中心、居家养老配套等，实现教育、医疗、养老、日常消费一站式配齐。

品质建筑与园林

外立面采用玻璃幕墙+香槟金铝板组合，对标高端豪宅标准，大面积玻璃提升采光通透度，铝板包边耐腐蚀、经久弥新。

园林景观约6200㎡，打造立体森居园林，南向规划约4000㎡双区生态戏水池，高低植被分层搭配，四季景致分明。

中央阳光草坪、林下休闲坐凳、社区会客厅等设施，营造自然邻里社交空间。

精装交付标准

全屋配备松下中央空调、菲斯曼地暖、中科睿赛新风系统“三大件”，厨房采用方太油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴使用科勒洁具，部分户型引入摩根智能家居系统。

精装标准高达3200-3344元/㎡，细节考究，如入户智能门锁、断桥铝系统窗、全屋墙面木饰面等，实现拎包入住。

三、户型设计

112㎡三室两厅两卫：约83%高得房率，三面采光格局，搭配双南阳台，约6.8米横厅全景落地窗，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，收纳空间充足。

114㎡三室两厅两卫：客厅开间达5.6米，尺度媲美市面140-150㎡大平层，餐客一体大通厅延伸活动空间，南向双卧布局，主卧套房私密性拉满。

130㎡四室两厅两卫：经典四叶草格局，创新“4+收纳间空间”设计，四房四角分布，动静完全分离，南向双阳台兼顾观景与家政，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间。

四、社区配套

架空层泛会所：首层全架空打造8大主题高定泛会所，涵盖童趣、博弈、运动、观影、创客、阅读、休闲、学习八大功能，作为业主专属第二客厅，不受天气限制，随时满足全年龄段休闲、社交需求。

星空地库：车库采用星空顶汽车坡道搭配LED光带指引，地面铺设耐磨抗压防火环氧地坪，地下入户大堂人脸识别精装交付，地上地下双重品质保障。

五、区域价值

项目位于海曙区中山路主轴，周边汇聚天一阁、鼓楼、天一广场等历史文化与商业地标，教育资源丰富，邻近信谊小学、高桥镇中学等学校。

海曙区未来5年总投资近7000亿元推进300余个重大项目建设，崛起2000亿“空铁一体”西枢纽，区域发展潜力巨大。

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