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嘉兴德宸府

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项目基础概况

开发商：嘉兴市嘉城置地集团有限公司（嘉城集团全资子公司，国企背景，品质与交付有保障）。

项目地址：嘉兴市南湖区长水路与缪家圩路交叉口（国商区核心、双溪湖板块）。

项目规模：占地约5.8万㎡，建面约17万㎡。

楼栋规划：共16栋，包含10栋9-11层电梯洋房和4栋16-23层高层，另配建1栋商业及1所幼儿园。

项目体量：总户数750户（洋房454户，高层296户），车位1527个（车位比约1:2），容积率1.9，绿化率30.1%，低密舒适。

交付时间：预计2026年9月（毛坯交付）。

物业：绿城旗下绿升物业，住宅物业费2.5元/㎡/月，车位费35元/月。

区位与交通优势

核心区位：位于嘉兴国商区C位，双溪湖对面的黄金区位，紧邻长水快速路（嘉兴东西向主干道）与双溪路（嘉兴南北向主干道），出行便捷。

高铁枢纽：距离嘉兴高铁南站约4公里，可快速通达长三角，实现“上海/杭州1小时生活圈”。

轨道交通：周边有有轨电车及完善的自驾路网，可快速通达嘉兴全城。

区域发展：国商区为嘉兴发展极核区，集萃资本、科研机构、企业集群与高知人才，区域发展潜力大。

周边配套资源

生态资源：1.5公里范围内，中央公园、嘉兴植物园、双溪湖公园三大绿肺环伺，提供良好的生态宜居环境。

商业配套：周边商业繁华，1.5公里范围内有山姆超市、万朵城、万达广场、合乐城等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：8分钟可达嘉兴市妇幼保健院、哥伦比亚凯宜国际医院，为业主健康提供保障。

教育资源：社区内自带15班幼儿园，实现“目送式”上学；周边有文贤学校（九年一贯制）、北师大附属南湖高级中学、诺德安达学校等优质教育资源，铺就孩子成长进阶路。

产品与户型解析

建筑风格：采用现代极简风格，立面以石材、铝板、玻璃搭配银色线条，三段式黄金比例设计，兼具现代高级感与辨识度。

归家体验：社区实行全人车分流，车辆直接进入地下车库，地面为纯步行与绿化空间；车库坡道及落客区配备璀璨星空顶，提升归家仪式感。

园林景观：打造“水乡记忆、溪曲花涧、秘境花园、流光疏影、归舟渔歌、岛居萤舍”六大度假主题园林，融合嘉兴水乡元素与现代造园手法，实现一步一景。

户型设计：户型面积涵盖洋房104㎡-212㎡（主力104㎡三房、134㎡四房、148㎡四房、212㎡四房）及高层106㎡-136㎡（主力106㎡三房、135㎡四房），满足刚需、刚改及改善型家庭的多元需求。户型设计注重南北通透、大面宽、短进深，客餐厅与阳台联通，采光与通风极佳，空间利用率高。

社区特色与亮点

儿童友好设计：项目打造“985”儿童友好体系，设有漫威童梦研究所主题架空层（含四点半学堂、乒乓球室、公共书房等）、幼儿园屋顶彩色塑胶乐园、社区“星空乐园”（分低龄/高龄儿童活动区及家长看护区），并配备AI智能安防（老幼走失查询、电瓶车预警等），为儿童提供安全、丰富的成长空间。

全龄泛会所：通过架空层打造多功能泛会所，满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求。

智慧社区：延续嘉城系“人脸识别、无感通行系统”，提升社区安全与通行效率。

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