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无锡万科天澜映象（备案名：月栖澜园）是位于无锡经开区的一个低密改善型住宅项目，由无锡市太湖新城发展集团有限公司与无锡万科房地产有限公司（万科代建）双强联合开发。项目主打“四代住宅+花园洋房”的复合产品，定位为经开区低密改善人居标杆。

一、 项目基础信息

占地面积：约4.3万平方米。

建筑面积：约7.2万平方米。

容积率：约1.6。

绿化率：约31.5%。

总户数：442户。

车位比：约1:1.9（共876个车位）。

交付时间：预计2027年12月30日（带精装交付）。

物业费：2.85元/㎡·月（无锡景上物业服务有限公司）。

二、 产品与户型

产品组合：规划10栋8-10层花园洋房 + 4栋16-17层第四代住宅小高层。

户型面积：洋房为建面约125㎡（3房2厅2卫）和147㎡（4房2厅2卫）；四代住宅为建面约172㎡（4房2厅3卫）和235㎡。

产品亮点：洋房为低密亲地产品，得房率较高，南北通透，部分户型配备大面积落地窗；四代住宅引入垂直森林形态、奇偶层错层设计，配备双露台及高赠送面积，得房率约113%-116%。

三.周边配套

交通配套：临近地铁4号线博览中心站（直线约600米）及瑞景道站（在建），周边有震泽路、南湖大道、贡湖大道等主干道，通达性较好。

商业配套：周边有无锡海岸城、山姆会员店、K11 Select购物艺术中心（在建）等，满足日常购物与休闲需求。

教育配套：周边有无锡一中太湖新城分校（在建）、和风路小学（在建）、和风路幼儿园（在建）等，教育资源丰富。

生态与文体配套：临近贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园，周边有无锡奥体中心（在建）、无锡国际会议中心、太湖国际博览中心等，生态与文体资源优越。

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