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2026年6月9日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

项目概况

基本信息：位于上海市普陀区金沙江路，地处长风生态商务区核心区域，属长征板块。项目由上海新飞虹实业有限公司开发，上海申能物业有限公司提供物业服务，产权年限50年（2009年拿地竣工），为商业办公类公寓，不限购、不占住宅名额、不可落户、无学区。

规模与布局：项目占地30,536㎡，建筑面积75,762㎡，由1栋13层建筑组成，梯户比为3梯15户，总户数约200户，层高3.6米，得房率约80%。

交付标准：精装全配、拎包入住，配备中央空调、全屋智能系统及定制柜，款清即住。

区位优势

交通便利：紧邻轨道交通13号线祁连山南路站（步行约500米，6分钟可达），周边还有2号线北新泾站、14号线真光路站、15号线大渡河站，步行1公里内可达。此外，附近有44路、67路、94路等多条公交线路，可直达徐家汇、中山公园等区域，自驾可通过中环、北翟高架快速接入城市主干道。

商业核心：位于长风生态商务区与市级商圈中环CBD的黄金地段，紧邻近铁城市广场商圈，步行5分钟可达金沙和美广场，车程10分钟可达长风大悦城、百联中环购物中心、百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场，商业氛围浓厚。

生态宜居：周边2公里范围内有长风公园、金沙绿地公园、苏州河步道等生态公园，步行可达中山公园、上海动物园、真如古镇，生态环境优越。

产品特点

户型多样：提供建面约52.61㎡、54.67㎡、63.17㎡、107.83㎡、115.21㎡的户型，涵盖一室一厅、两室两厅、三室两厅等多种格局，满足不同家庭需求。

设计亮点：采用全景落地窗设计，采光通风良好，部分高区户型可俯瞰苏州河支流景观；厨房为开放式设计，配备通燃气设施，生活便利；客厅与餐厅一体化布局，空间开阔，适合家庭聚会或办公使用。

品质保障：精装交付，装修材料选用环保、耐用材质，如品牌地板、卫浴、厨具等，确保居住舒适度和安全性。

配套资源

医疗配套：附近有上海市儿童医院、上海市普陀区中心医院、上海新视界眼科医院，车程10分钟内可达，为居民健康提供保障。

教育配套：周边有上海长征中心小学、上海新普陀小学、上海长征中学、复旦中学西部校区、上海延安实验初级中学、华东师范大学等优质教育资源，虽公寓无学区名额，但方便居民子女就近入学。

生活配套：小区内设有公共休闲区、健身设施等，周边便利店、餐饮店、银行、邮局等生活设施齐全，满足居民日常需求。

物业与服务

物业费：11.5元/㎡/月，由上海申能物业有限公司提供物业服务，涵盖公共区域清洁、安保、绿化养护、设施维修等，确保小区环境整洁、安全。

车位配置：共600个车位，其中地面300个、地下300个，租金600元/月，满足居民停车需求。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。