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武汉常阳东骏城

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一、基础信息

开发商 & 物业：开发商武汉东骏投资有限公司（投资商为武汉常阳集团）；物业为深圳市金地物业管理有限公司，物业费2.68 元 /㎡/ 月；人车分流，民水民电带燃气，金地物业的社区安防与日常维护标准较稳定。

核心指标：容积率约2.44，绿化率 30%；规划为高层住宅组团，总车位数 1001 个，车位配比1:1.73（充足）；配社区底商、儿童游乐区、健身区、休闲景观带；占地面积约 3.3 万㎡，建筑面积约 11.6 万㎡，规划户数 578 户。

产权 & 交付：70 年普通住宅产权；项目已竣工，2025 年底完成集中交付，2026 年 3 月为现房 / 准现房状态（毛坯交付为主），可实地验房、即买即办证，无烂尾风险；少量二手已出现简装 / 精装房源。

二、主力户型（毛坯，板塔结合，多为南北通透 / 三开间朝南）

109㎡ 三室两厅两卫：刚需入门，户型紧凑，主卧套房，适合新婚 / 三口之家；

120㎡/126㎡ 三室两厅两卫：刚改主力，三开间朝南，南向阳台，空间利用率高，居住舒适度好；

139㎡ 四室两厅两卫：改善优选，南北通透，大阳台 + 飘窗，适合三代同堂；

166㎡ 五室两厅两卫：终极改善，超大面宽，可增设独立书房 / 影音室，部分房源有湖景视野。

三、交通 & 配套

交通：Y301、Y303、Y305、219 路公交覆盖；距地铁 21 号线阳逻站、阳逻开发区站约 1.2-1.5 公里（步行约 15 分钟，或公交 1-2 站可达）；自驾走江北快速路约 25-30 分钟到汉口核心，阳逻大桥约 30 分钟至武汉站。

教育：周边有多个幼儿园；小学有阳逻开发区三小、阳逻街中心小学；中学有新洲一中（阳逻校区）、阳逻一中、新洲三中、思源实验学校；最终学区划片以新洲区教育局当年官方公告为准。

商业：社区底商可满足日常购物；3 公里内有阳逻万达广场、爱琴海购物公园、阳逻广场、武商量贩等，餐饮、超市、影院齐全。

医疗：直线 1.6 公里可达湖北省第三人民医院（中山医院）阳逻院区，周边有社区卫生服务站，基础诊疗便捷。

生态：紧邻柴泊湖（阳逻最大湖泊）与蓝玉项链生态体育文化公园，环湖步道、篮球场、湿地景观丰富，适合日常散步、休闲健身。

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