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基本信息

开发商：宁波圣嘉置业有限公司。

产品类型：40 年产权的 LOFT 公寓。

在售面积：建面约 40-70㎡。

交付标准：精装交付。

物业费：4.5 元 /㎡/ 月。

梯户比：9 梯 22 户。

户型特点

空间利用率高：买一层享二层，主力户型有建面约 50㎡-60㎡-70㎡多种选择，可根据自身需求挑选，能够满足单身贵族、小家庭等不同人群的居住需求。

设计精美：如约 60㎡户型有 4.6 米超宽客厅，全幕墙设计；约 70㎡户型有 6 米左右全落地玻璃大开间，环幕 MAX 客厅，墅级挑高客厅，现代精奢的设计风格，可拎包入住。

配套设施

内部配套：项目内部配备了健身房、游泳池、儿童游乐区等设施，为居民提供了高品质的生活体验。此外，还建有地上停车场和地下车库，停车位充足。

周边配套

商业配套：2 公里生活半径内有万达广场、印象城、环球银泰城等鄞南核心商圈，还有宁波京东 MALL、利时・城市奥特莱斯等购物中心，满足购物、娱乐、餐饮等多种需求。

交通配套：除了紧邻地铁 3 号线和规划中的地铁 5 号线，还位于鄞县大道黄金主轴，周边还有栎社机场、天一广场、高速收费站等城市重要交通枢纽，出行便利。

生态配套：毗邻鄞州公园，总面积 82 公顷的鄞州公园宛如一颗巨大 “绿肺”，生态环境优美。

项目优势

地段优势：地处鄞州南部商务区 CBD 核心地段，是鄞州现代服务业聚集高地，产业集群丰富，高新企业众多，白领人数超 4 万，无论是投资还是自住都有较大优势。

建筑特色：主楼 1 号楼高度约 178 米，是鄞州地标性建筑，外立面采用全玻璃幕墙打造，创意源于海丝之路，采光充足、视线开阔，可享受 360 度全景 MAX 视觉盛宴。

投资潜力：随着鄞州南部商务区的不断发展，这里已经形成现代贸易、广告文创、金融服务、软件信息、商务服务五大产业集群，聚焦了 4000 余家高新企业，租户需求旺盛，租赁市场和增值空间巨大。

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