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常州塘月观邸

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一、基础概况

开发商 & 物业 & 费用：常州建源清莲置业有限公司（国企经发集团旗下建源置业）；新城物业；洋房2.5 元 /㎡・月，叠墅2.8 元 /㎡・月；70 年住宅产权，2024 年初已全部精装现房交付

规模指标：占地 2.39 万㎡，总建面 5.37 万㎡；容积率 1.5（低密改善级），绿化率 30%；共 11 栋（5 栋洋房 + 6 栋叠墅），234 户；车位 380 个，车位比 1:1.6（充足）

产品形态：洋房 6–8 层一梯两户；叠墅上下叠设计，独立入户 + 电梯；精装交付，配置中央空调 + 地暖；外立面新中式，大面积玻璃 + 石材线条

二、主力户型

116㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南，双阳台，餐客一体，适合三口之家刚需改善；主卧套房带飘窗

142㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，大横厅，南北通透，动静分区，适合二胎 / 三代同堂

264㎡ 叠墅（上下叠）：独立门厅 + 私家电梯，下叠带南向庭院，上叠带星空露台；分层布局，双套房，适合高端改善与喜欢庭院生活的家庭

三、核心配套

交通：紧邻长虹路高架、龙江路高架入口（约 800m），自驾约 15 分钟到武进吾悦 / 湖塘，25 分钟到常州市中心；周边多条公交覆盖；距地铁 1 号线延政大道站约 4km，目前以自驾为主

教育：牛塘博林幼儿园、牛塘中心小学、牛塘初级中学，步行 / 短途接送方便

商业医疗：牛塘邻里中心、星河 COCO City、爱琴海购物公园；武进第三人民医院、常州市第二人民医院金东方院区

生态：105 亩清莲公园就在小区门口，日常散步、亲子活动、晨跑便利；社区内部 “一轴三院五景” 中式园林，水景 + 亭廊 + 植被层次丰富

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